渔化府看房：东街多层准现房最后54席压轴4.9拍

　　千年古城，书香绍兴，底蕴深厚的老城区内近千条街巷盘综交错。渔化桥河沿，犹如古城一众老街古巷一样，长久以来承载着岁月的雕琢和历史的积淀。霓虹斑斓的闹市心，渔化桥河沿弗如一处人居绿洲，出则繁华，入则宁静。此次阿Q看房的项目——渔化府（购房咨询：400-683-0099 转 62590 ）就坐落于此，作为目前老城区内屈指可数的新开发楼盘，其以纯正市心环内的地段与“绍一初&鲁小”的最强学区资源等诸多优势博得全城关注。鉴于项目最后一批房源将于4月9号公开拍卖，所以本期的阿Q看房就带大家走进渔化府。

　　看房之前，阿Q照常在绍兴搜狐焦点网上查询了有关渔化府的基本资料。

　　项目概况：

　　趁着春光明媚，阿Q按照惯例背上相机从越城区颐高广场出发，自驾前往渔化府售楼处。

　　在阿Q自报家门后，置业顾问便开始热情介绍该项目。渔化府（购房咨询：400-683-0099 转 62590 ）经历多次拍卖，且拍卖现场火爆程度可见一斑，意向满满。此次4月9号渔化府的最后一拍更是万众期待。据了解，本次渔化府定于2017年4月9日上午9：00在绍兴市稽山宾馆稽山8号会议室公开拍卖1幢、3幢、6幢、7幢、9幢、10幢、11幢部分房源，仅54套住宅，建筑面积63.04-87.76㎡不等，部分配自行车棚（面积6.74-11.73㎡不等），部分配阁楼（面积28.35-51.45㎡不等）。

渔化府沙盘实景

　　据置业顾问介绍，渔化府（购房咨询：400-683-0099 转 62590 ）是由绍兴市保障房建设有限公司开发建设，隶属于绍兴市城市建设投资集团有限公司，作为绍兴市人民政府直属国有独资企业开发的优质住宅小区，其背景实力雄厚，建筑品质可靠。项目占地5936.83方，总建筑面积达16866方，容积率1.57，建筑密度35.2%，内部规划11幢4-5层多层建筑，在寸土寸金的绍兴城区新盘项目中，是难得的低密度低楼层住宅小区，颇受偏爱居住多层的绍兴购房者青睐。

园区实景图

园区实景图

园区实景图

　　渔化府（购房咨询：400-683-0099 转 62590 ）整个项目11幢多层沿渔化桥河沿南北两侧分布，北区为1#-7#楼，南区为8#-11#楼，共计263户。项目设计有约52-91方众多户型面积类型，以供不同居住需求的购房者选择。在楼间距方面，渔化府楼幢之间的距离基本在17-18米左右，再配合4-5层的低楼层设计，为园区日常的通风、采光提供了良好的条件。由于设计差异，不同楼幢楼层存在差异，项目9#楼东边三套为三层，11#、4#楼西边两套为4层，其余均为5层设计。此外，项目1#、6-9#楼底层带商铺。

8#、9#楼商铺实景

　　在层高方面，整个项目基本上采用2.8米设置，其中顶层屋顶带阁楼，阁楼层高2.2米起算产权面积，另阁楼附赠露台，不仅居住空间得以延展，而且视野更为开阔，大大加强生活居住功能。置业顾问告诉阿Q，作为看房参考，渔化府对置业者基本开放，也体现了该项目作为绍兴老城区稀缺房源在建筑品质上的信心，置业者们可以进入楼盘内部实地参观后再选择自己中意的房源。为此，阿Q也随机找了3#楼顶楼的户型作为参考。

3#楼顶楼户型实景

　　园区共有2个地下车库入口，车位共有175个（其中地上31个/地下144个），可从车库直接入户的楼幢为2#楼、4#楼、5#楼，基本满足小区业主的停车需求。

地下车库入口

　　阿Q在项目实地踩盘过程中发现，园区已基本建设完毕，整个项目预计将于2017年6月底全面交付。相对比周围的“老化”小区，渔化府以其简约大气的中式风格、黑白基调，与绍兴古城深厚的文化底蕴和水墨气质相应和。相同地段、相同学区，显而易见，渔化府大受追捧。

　　作为纯正市心环内的地段的双学区房，渔化府（购房咨询：400-683-0099 转 62590 ）也以其不可多得的教育配套优势博得了众多购房者的关注与青睐。渔化府正踞老城中心东街名校住区范围，鲁迅小学、绍一中初中部等教育配套设施均距项目1公里以内，优质稀缺的双学区资源更成为大部分关注子女教育问题的父母打算购买渔化府的关键原因之一。

鲁迅小学

绍兴一中初中部

　　在交通配套方面，渔化府（购房咨询：400-683-0099 转 62590 ）位于越城区中心环内位置，北临东街，南靠人民路，西面为新建北路，东面近靠中兴中路，住区周围交通便捷，多条城市要道环绕，一定程度上凸显了私家车一族的出行便利。而且周边88路、、4路、5路、32路、35路、38路、6路、9路、18路、8路、25路、130路、57路、22路、31路、21路等众多公交线路途径，进一步强化了项目的交通性能，辐射绍兴四周多个地区。

　　在商业生活配套上面，项目紧靠东街，毗邻银泰城、国商大厦、汇金广场、中惠百货、世茂广场、人民广场等众多商区，各大银行、市妇保院、市中医院、城市广场、儿童乐园等环伺，周边生活设施配套一应俱全。

　　总体来说，渔化府“纯正市心环内的优质地段”、“绍一初&鲁小”的最强学区资源、低密度多层准现房等诸多亮点成为其销售利剑。不过每个人都有各自的需求，适合自己的才是较好的。最后阿Q对渔化府的优势做一个简单的归纳，购房者们各自斟酌。

　　优势：

　　1、纯正市心环内的地段，靠近解放路、中心路、人民路，东街等城市要道

　　2、坐拥“绍一中初中&鲁迅小学”的最强双学区资源

　　3、准现房状态，品质看得见

　　4、紧靠东街，毗邻银泰城、国商大厦、汇金广场、世茂广场、人民广场等众多商区，周边配套一应俱全。

　　5、约52-91方众多户型面积类型，可供不同购买和居住需求的购房者选择。

　　好了，本期的阿Q看房到这里就结束了，相信大家对渔化府也有了一定的了解，如果您有什么问题，可以直接登录搜狐焦点网绍兴站，或者拨打渔化府的售楼电话：400-683-0099 转 62590，阿Q在此恭候大家喽！

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