房产交易契税优惠实施首周 贵阳楼市成交大幅升温

猴年传统春节后，政府便频繁出台公积金存款利率调整、契税优惠等新政，以达到刺激市场、去库存的效果；而从市场反馈来看，回暖迹象十分明显。自2月22日贵阳市地税局正式实施房地产交易环节契税、营业税优惠政策后排名前列周，贵阳房地产市场成交出现大幅升温。业内人士表示，后续利好政策还将继续出台，贵阳房地产市场或持续走高。

上周贵阳住宅成交815套 商业成交41套

据合富辉煌数据显示：上周（2016.2.22—2.28）贵阳市商品房成交面积共9.3万㎡，总计476套。其中，全市住宅共成交815套，环比上上周大幅上涨94.98%；住宅成交面积共8.68万平米，环比上上周同样出现大涨92.46%；成交均价为5545元/平米，较上上周小幅下跌。

此外，上周商业成交41套，环比上上周上升32.26%；成交均价22627元/平米，较上上周下跌19.16%。上周办公成交34套，环比大幅上涨达240.00%；成交均价8540元/平米，环比上涨15.69%。

（成交数据：来源合富辉煌）

各区域成交齐升温 花果园依旧是主力 

据全市销售排名TOP10显示，榜首依旧是花果园，该项目以成交169套、成交面积17153.78平米的成交继续领跑贵阳楼市；金域华府以成交量71套、成交面积5913.82平米的成绩，位列第二，中天甜蜜小镇以成交49套、成交面积2812.82平米位居第三；观山小区、中铁逸都国际分别列四、五位。

（单盘销售排行：来源合富辉煌）

整体回暖的趋势下，贵阳主城所有区域成交均全面升温。成交面积方面，环比大幅上涨，所有区域环比上升； 成交金额方面，环比大幅上涨，所有区域环比上涨；成交价格方面，两城区、观山区和小河区，所有区域环比上升。

（各区域成交：来源合富辉煌）

土地挂牌13宗 土地成交8宗

同样回暖的还有土地市场，上周贵阳土地挂牌13宗，土地成交8宗。其中，花溪区挂牌土地12宗，挂牌面积588094㎡；观山湖区挂牌土地1宗，挂牌面积41392.5㎡。成交方面，南明区成交土地1宗，成交面积23218.8㎡；花溪区成交土地7宗，成交面积54291㎡。

（土地成交：来源合富辉煌）

值得注意的是，备受关注的花溪区青岩镇南街村地块最终由贵州顺和古镇旅游投资开发有限公司、贵阳顺河泓然房地产开发有限公司、贵阳顺河溢美房地产开发有限公司、贵州顺河灵泰房地产开发有限公司等公司中标。

（土地挂牌：来源合富辉煌）

政策回顾：贵阳公积金存款利率上调至1.5%

来自贵阳市住房公积金管理中心的较新消息，2月21日起，贵阳市个人住房公积金存款利率上调至1.5%。具体的调整为：上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.10%调整为1.50%。当年归集的个人住房公积金存款利率由现行的0.35%调整为1.50%。而个人住房公积金贷款利率保持不变。

以去年年底结余公积金有10万元为例，按照1.50%的存款利率来算，今年这部分结余公积金产生的利息为1500元，比原先多了400元。