绍兴
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
前言：
7月开始实施的住房城乡建设部批准发布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》，对当前很多“偷面积”楼盘有极大的杀伤力。赠送的飘窗、双层挑高露台、设备层、地下室采光井等等，这些原来可以用来赠送的面积，现在统统成了计算在内的建筑面积。如今，新规已颁布一个月，绍兴市场对其反应如何？一纸严格的规范能否收紧开发商大行其道的“偷面积”做法？新的建筑面积计算方法将会对整个绍兴市场户型产生多大的影响？没有了偷面积作为“杀手锏”，小户型房源何去何从？没有了超值赠送空间，对于购房者而言到底是利是弊？本期焦点关注，就让我们与业内专家们一起来探讨这些问题。
采访嘉宾：搜狐焦点网特约评论员 沙漠鹰
目前为止，市面上小户型是比较多，其实不仅仅是小户型，以前所有的房子都有靠面积赠送。有两方面的影响，任何一个开发商卖的是可用空间，比如说商品房建筑面积可能是120方，最后套内面积可能是135方，多出来的面积开发商不可能免费给你，最终还是要真金白银掏钱的。如果严格执行新规以后，限制了开发商的空间，会抑制开发商拿地的冲动，开发商拿地的土地成本可能会便宜一点，对老百姓来讲也不一定是坏事，也许还是好事情。
很简单，随便举一个例子，比如买一个楼盘，它建筑面积是120方，可使用面积变成160方，卖的价格就很高，按照新规以后，没有赠送面积，可能价格会降低。因为买的是可利用的空间。
其实这个新规相对来说是更科学一点，以前套面积套得比较多是设备层、技术层这些东西，现在都要算面积了，这就遏制了开发商通过技术手段来套面积，最终还是提高了建筑品质。如开发商最终是要做生意的，他必须要考虑成本。本来以前这个地是可以做赠送面积的，他可能会三百万一亩，现在不能做的话，他可能就拿成两百万一亩了，它会使整个市场价格更理性，而且也会遏制开发商拿地的冲突，这个事情也未必是坏事。
整个思想还是贯彻了政府要遏制房地产的基本思路，使房地产更规范一点。
延伸阅读：
新徽商张总:2014建筑面积新政规范房地产市场
金地芦鹏寅:房企难打赠送牌 小户型受影响大
咸通金雁:新规或致户型变革 业主得房率下降
沙漠鹰:建筑面积新规实施 或使房产市场更理性
章惠芳:高赠送产品将稀缺 新规或改变传统销售
