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福全大力发展商贸三产业 绍兴卫星城呼之欲出

2013-05-23 08:30:04 来源: 绍兴县报

  作为绍兴县首批五个新型城镇之一,浙江省综合经济实力百强镇之一,福全镇近年来以其雄厚的工业发展为基础,突显的地理位置优势,逐渐成为人们投资、创业、商贸、居住的新热土。如今,福全镇的“十二五”发展蓝图已经开始描绘,致力于现代城市功能区的全新定位与打造,一个零距离接轨市区的绍兴卫星城呼之欲出。

  相关资料显示,进入“后工业时代”,福全镇充分利用紧邻绍兴市区的区位优势,主动承接市区和县城辐射,步入转型升级轨道。该镇以“房产经济、市场经济、总部经济”为引擎,大力发展商贸三产业,连续几年,全镇第三产业在生产总值中的比重以每年1个百分点的速度增长,特别是福全商贸中心已初显雏形。

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  福全商贸中心风生水起

  在杨绍线与尹大线的交叉口,一幢幢20多层高的商务楼拔地而起,成为启动“福兰新城”核心区块的引擎。作为福全镇规划中的商贸中心核心区块,这里正在以崭新的姿态展现在人们面前。

  马路的对面,一辆辆汽车进出中国轻纺城化工市场,为市场人气旺盛、交易活跃注解……在中国轻纺城化工市场三楼,广聚化工总经理郑国平正在忙着与客户谈生意,和许多排名前列批落户市场的经营户一样,经过三年多时间的经营,在化工市场这个平台上,广聚化工已经拥有一批固定的客户,生意做得红红火火。

  郑国平说,他刚来福全化工市场的时候,这个区域还没有现在这么热闹,随着商贸中心的开发,能明显感到人气在旺起来,生意一年比一年好。去年他就做了上五六百万的销售,对于化工市场的前景十分看好。

  新兴的中国轻纺城化工市场的发展,是福全镇商贸发展的一个缩影。据福全镇政府相关负责人介绍,去年化工市场成交额达9.8亿元,而紧邻的花为媒二手车市场去年成交达到3.8亿元。这两大市场成为福全商贸发展的龙头。

  在两个市场对面,22层高的无名商务大厦、25层高的嘉丰大厦论坛)和23层高的伯乐商务大厦论坛),已经在进行内部装修,随时迎接企业入驻。记者在采访的时候,遇到从柯桥赶过来看写字楼的几个年轻小伙子,其中一位姓金的年轻人对记者说,他们在伯乐商贸大厦租了两层写字楼,准备做餐饮,他非常看好福全商贸中心的发展前景,早就有在这里买写字楼的打算。

  在三座大厦相邻的一边,9幢18层高的中嘉银泰花园论坛)、8幢11至18层高的骏浩华庭论坛),也已竣工,连片高层住宅成为“金三角”的新风景。

  令人欣喜的是,在目前房产“冷市”里,这个商贸中心里的商住楼销售形势“偏暖”,订购率超过90%;三酒店、大型超市的招商工作正在抓紧进行;邮政储蓄银行福全支行在这里开业,绍兴银行等金融机构表达了落户意向。

  商贸中心的日趋完善,最终将建设成为一个集商务办公、餐饮、娱乐、居住、休闲为一体的核心区。

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  配套完善福兰新城核心区

  从中心镇,到小城市试点,再到“福兰新城”核心区块,福全在前进,发展现代服务业,着重商贸,已经成为福全转型升级的重点。

  在规划蓝图里,“金三角”既是福全小城市建设的中心,也是镇域商贸中心,更是“福兰新城”的核心区块。这里,有城市的高度,也有商贸的活跃。正如有关人士所言,一个集商务办公、市场交易、餐饮娱乐、居住休闲于一体的核心区块初步形成,预示着福全的“城市速度”即将转化为“城市经济速度”。

  但是由集镇向小城市的蜕变,不可能一蹴而就,各种配套设施要紧跟而上。在这几幢大楼之间,一条条道路拓宽改造已经完成,工人们正在进行路灯的安装,提升商贸中心配套功能。

  除此之外,各种绿化、亮化等工程也随处可见。

  在福漓公路上行驶,为新城配套的福漓公路绿化工程让人眼前一亮。全路段有不同品种的花草树木,为福兰新城增添一道亮丽的风景线。福全镇相关负责人告诉记者,福漓公路已成为新城建设的“形象工程”。

  根据相关资料显示,在今年的计划表上,福全镇将投资1000万元,完成福全镇商贸区无名、嘉丰、伯乐大厦亮化工程;投资120万元,完成104国道南复线(镇政府段)沿线30家企(事)业、三产服务业生活污水收集工程。

  据了解,今年福全镇的工作,仍将围绕“一个目标,深化六大工程,实现六个提升”来展开。“一个目标”——“绍兴中心城市卫星城、福兰新城核心区”。“六大工程”和“六个提升”——深化产业升级工程,提升镇域经济硬实力;深化城市发展带动工程,提升城乡协调统筹力;深化资源环境优化工程,提升绿色生态竞争力;深化先进文化工程,提升区域发展软实力;深化为民惠民安民工程,提升社会管理创新力;深化干部作风凝心工程,提升基层组织战斗力。

  推进现代服务业 向城市化进军

  作为传统工业强镇,福全的工业总产值在绍兴县各镇(街)中长期排名靠前。在继续快速发展的同时,转型的迹象已经显现。

  “现有的发展形势,对福全形成了多种倒逼机制。”镇党委副书记、镇长陈刚说,土地资源的紧缺,是发展面临的排名前列道难题。连续多年,福全镇没有新增工业用地指标,招商引资也陷于停滞。倒逼发展的压力,让福全决定加快腾笼换鸟,把传统的印染企业集聚到滨海工业区,鼓励发展非纺产业和新兴产业。商贸三产,将是今后的发力点。

  “我们的目标是绍兴中心城市的卫星城、福兰新城的核心区。”陈刚拿出绍兴福兰新城概念性规划图,福全未来的城镇化发展蓝图清晰显现。

  福全作为既是省级中心镇,也是市级小城市试点镇,县委县政府提出的推进“福兰新城”开发建设,为福全高起点上的新跨越指明了方向。据介绍,今年该镇将继续推进经济、城乡、社会转型升级,各项重点工作都将围绕“绍兴中心城市卫星城、福兰新城核心区”的建设目标来展开。

  与城市化的目标相适应,在福全商贸中心的基础上,又划定了五洋桥区域和集镇区域,功能定位包括总部商务区、居住区、生活服务配套区、休闲区等区块。三大商贸区,规划总用地面积为306747平方米,总投入约29亿元。一批从工业领域中发家的工业企业,如今已在商务区建设中崭露头角,像无名集团、日月集团等,或开发房产项目,或将总部基地建在这里。

  随着福全新城镇建设的快速推进,集总部商务区、居住区、生活服务配套区、休闲区等四大功能的商贸中心已初具规模。镇党委书记王勤向记者介绍,今年福全镇将依托优越的区位优势,大力发展楼宇经济,在加快现有楼盘建设的同时,适时推出新的地块,逐步打响“居住在福全”的品牌。积极鼓励企业实施“退二进三”。大力培育轻纺城化工市场和花为媒二手车市场。以商贸中心招商入驻为契机,大力发展总部经济,争取引进落户一批国内外知名的三产项目。

  对于这个零距离接轨绍兴市区的商贸新城,社会各界表达了热切的期盼和十足的信心。(责任编辑:梁一星)

 
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