绍兴
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王先生在出售自家二手房的过程中，为了少缴纳税金，在签订正式的房屋买卖合同后，又与买家故意网签了一份低价房屋买卖合同，结果因此弄巧成拙，对方迟迟不肯履约交纳房款。王先生无奈诉至法院，请求法院判令买受人支付剩余房款。近日，北京市昌平区人民法院开庭审理了此案。
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王先生诉称，2009年7月，经北京某房地产中介公司介绍，他与黑龙江人李先生签订了房屋买卖合同，出售自己位于昌平区沙河地区民园小区的一套房屋，房款总价54万元。为了逃避税收，双方又于2009年9月在北京市住房与建设委员会的网站上网签了一份总价款仅为27.5万元的该房屋的买卖合同，并以此合同登记备案。房屋过户后，王先生收到了28万元的房款，但没有想到的是，此后李先生就不肯再支付任何后续房款了。虽然中介公司曾两次向李先生发送支付房款的催告函，要求其将剩余的26万元房款支付给王先生，但李先生一直置之不理。更让人没有想到的是，之后李先生竟将该套房屋转卖给了他人，其本人则离开北京，音信全无了。
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在审理过程中，虽经法院依法传唤，但李先生并未到庭应诉。
法院审理后认为，当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。法院综合全案事实和房地产市场实际情况，认定先前签订的房屋价款为54万元的房屋买卖合同是双方真实的意思表示应依约履行，故支持了王先生的诉讼请求，判决李先生支付剩余房款26万元。
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结合该案法官提醒大家，像王先生这种签订“阴阳合同”的方式是违法错误的，出现两套标的一样的合同会使法院在对真实合同的认定上存在疑难。同时，也给对方留下了“假合同、真履行”的漏洞，一旦发生纠纷，原房屋所有人权利就会遭受侵犯，自身也很难获得法律的救济，而且还可能涉嫌逃避税收的监管问题。因此，从维护自身合法权利的角度来看，消费者还是应该签订和履行一致的合同，避免因小失大。（责任编辑：杨小倪）
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