绍兴
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年后，各大银行对首套房商业贷款利率优惠进行了调整，从原先的7折调整到8.5折，7折利率取消使得购房者将注意力又集中到了公积金贷款上。
尽量用足公积金贷款
原先商业贷款利率7折优惠时，5年以上贷款利率打折后是4.158%，与5年期以上公积金贷款利率3.87%相差不多，每月也就是多还款几十元钱。所以很多买房人在去年没有用公积金贷款，而是用商业贷款买房。徐先生就是在去年底搭上了利率7折的末班车，他说：“在商业贷款利率和公积金贷款利率相差不多的情况下，公积金贷款的优势体现不出来，还是留到下次再用。”
今年年初，各大银行对首套房贷款利率的打折幅度减少了，从利率7折优惠调整到8.5折，8.5折后的利率是5.049%，与公积金贷款利率就差一大截了。
杨小姐买了一套100多平方米的房子，首付后需贷款50万元。杨小姐向银行咨询后得知，像她这种情况，贷款20年，按等额本息计算，商业贷款利率8.5折优惠后每月还款3313.33元。同时，她也向市住房公积金管理中心进行了咨询：用公积金贷款20年，按等额本息计算，每月还款2995.76元，每月比商业贷款少还款317.57元。使用公积金贷款，一年就省下3810.84元，20年就能省下7．6万多元。
市住房公积金管理中心有关负责人说：“今年年初来办理公积金贷款的人比去年同期多了很多，银行贷款利率优惠幅度减少后，确实是用公积金贷款划算。”
巧用公积金贷款，留出资金来投资
农业银行绍兴市分行的有关人员指出，更好的办法是购房时申请住房贷款，留出资金购车或投资，因为汽车商业贷款的利率要在基准利率上上浮10%，另外贷款期限也比较短，只有3年~5年。
汽车贷款10万元，5年期，贷款利率5.841%，每月还款额是1925.9元。用公积金贷款10万元，5年期，贷款利率是3.33%，每月还款额是1811.57元，5年下来，两者相差6859.4元。此外，汽车贷款的期限一般都在5年以下，公积金贷款期限更长，10万元公积金贷款，20年期，每月还款只要599.15元。这样就大大减轻了还款的压力。
购房者即使买房时资金充裕，也应该事先考虑其他的大宗消费需求，比如购车、装修、子女教育等，而申请一定比例的购房贷款，这样比较合算。
