大城崛起 下一时代红利将在内环爆发

2016年，来自美国的城市土地学会（ULI)发布了《2016 年中国大陆房地产市场调查报告》。该报告评估中国大陆 33 座较大城市的房地产投资和开发前景，其中苏州被评为“2016年较具投资与开发前景的城市”五座城市之一，并在投资前景排行榜中跃升幅度较大。

高级城市群黄金腹地，加速步入新一线城市

作为长三角黄金腹地，同时也是全国第二大移民城市，2000-2010年的十年间，苏州外来人口共增加3116067人。2016年，苏州全市常驻人口1375万，GDP为1.54万亿，位列江苏排名前列、全国第七，其活力和影响力极速提升。

占据着以上海为中心的世界第六大城市群这个超级能量体，苏州经济密度全线跃升。在去年国家发改委、住建部印发《长江三角洲城市群发展规划》中，苏州被定位为一类大城市，随着全球资源的枢纽作用日渐凸显，辐射亚太门户的地位愈加巩固，以及与上海等中心城市的交流更加紧密，苏州将拥有着更足的后劲和广阔空间。

沪苏轨交同城时代，加速财富聚集城市内环

得益于先天的地理优势和高铁的贯通，苏州可谓是上海周边辐射城市中，占据较佳优势的所在。而预计将于今年7月开工的S1号线，也将直接连通11号线花桥站，正式串联上海迈入轨交同城时代，并将越来越多地吸引来自上海的购房者。

在城市建设上，苏州也是比肩国际大都市规划，发展日新月异，带动着高净值人士的投资目光。从古城区到双湖板块再到今天的苏州环线时代，轨交1、2号线开通，近期规划6条地铁线路，远期规划9条地铁线路，苏州大轨交时代来临，加之中环快速路通车，苏州的热点因交通红利而投向内环。

大牌房企必争之地，炙手可热的黄金选择

借助着城市动脉和一系列轨交命脉，苏州各区之间将实现无缝对接。在新一轮的苏州城市发展总体规划中，姑苏区、高新区作为作为中核主城，将形成集行政、商业、文化和旅游功能为一体的综合性城市中心区，未来土地价值也将持续攀升。

源于敏锐的价值嗅觉，目前，这里已经吸引到了诸多大牌开发商的争相抢驻。中核主城楼面价全面进入20000+，内环楼面价，进入30000+时代……，而毗邻地铁所在，更是未来目光聚焦之地。近内环，紧邻地铁3号线，并于1、2、4、5号线全线交互，共享姑苏、新区、吴中三区枢纽繁华，坐拥狮山核心繁华，紧邻古城商圈，吴中商圈，集万千宠爱于一身，中锐·星悦湾名苑以特别的先天优势，以及新加坡上市房企的星系品质保证，吸引着高净值人群的眼光。

引领苏州高端人居  荟萃全城缤纷资源 

如今的苏州已经进入国际化的发展模式，近内环的成熟国际生活圈，也在重新重塑人居格局。择湖而居，则运河而居，如今城市内环的生态资源与交通资源赋予其极为“稀缺”的价值。中锐集体，以世界格局和前瞻视野，尊重城市文化传统，成就板块内探索国际人居的先行者。

国际化气质出众、高层次圈层聚集、配套设施齐全、历久弥新的建筑开发，中锐·星悦湾名苑为时代精英定制专属的生活方式，其释放的影响力早已超越建筑本身。其直面衡山，紧邻京杭大运河，青山绿水环绕的天然秉性，更是辉映塔尖人群的先进气质。

无可挑剔的环境，让中锐·星悦湾名苑倍受瞩目，而缤纷多彩的配套，更是进一步为项目加码。在项目周边，泉屋、美罗等高端商业环伺，新主城生活广场、乐天玛特举步可达，成大实验小学及幼儿园等优质教育资源环伺，繁华与静谧交融，事业与家庭游刃有余，成就精英人群城市理想栖息地。

九大品牌十重精工，定制城市高级居住符号

深耕苏州多年，承袭匠心精工，中锐地产用产品书写经典，用经典诠释生活。中锐高端星系，是中锐的城市先进手笔，项目集萃建筑智慧，择址城市主流地段，聚合圈层资源，为高端精英人群专属定制。

精研世界高净值人群生活方式演变，中锐·星悦湾名苑延续了中锐国际一贯高品质的标准，秉承“品质地产，品位生活”理念，坚持匠心精神，注重品质开发，从室内地暖御寒系统，到吊顶抗震设计，再到进口国际家装品牌等，每一处细节都精细研磨、考究到位，带来全新的奢装品位。

户型鉴赏：

三室两厅两卫 建筑面积约122㎡

户型方正，南北通透，三开间朝南，尽享自在人生之喜悦；

客厅方正敞亮，向南贯穿观景大阳台，彰显主人非凡气宇；

幽然书房，独处一隅，在静谧与自然中品读别样精彩人生；

主卧套房设计，从卧榻到衣帽间、再到浴室，尽在咫尺间；

宽绰U型厨房，自在的切配烹饪空间，让女主人大显身手；

【 项目动态 】

中锐·星悦湾名苑  城市资产 精工著品

约97-143㎡臻稀美宅，恭迎品鉴！

品鉴热线：400-032-4608 转 196629

品鉴地址：苏州高新区滨河路8号