“10.3”苏州史上最严限购历史近七个月,刚需成为主流市场,目前苏州房价企稳,上周仅金辉姑苏铭著和建发独墅湾2项目获得新增预售。上周六(5月20日)无锡二次升级限购政策且土拍市场火热,而作为邻居的苏州,暂未出台任何限购升级的消息,苏州本周也未出现大的波动,依旧平稳,成交小回暖。
未有限购升级 成交企稳价格回升
据本站统计,苏州上周(5.15-5.21)商品房成交1965套,其中住宅1449套,环比上涨17.42%,成交面积达到176310㎡,环比上涨19.39%,成交均价18100元/㎡,环比上涨0.72%。
上周被相城夺走排名前列宝座的吴中区,在本周的住宅成交量中,再次登顶,相城区以59套的落差紧随其后。值得一提的是,吴江区在五月前两周均未破百,本周却以240套的成绩位列第三,数据似乎回归正常状态。新区、园区、姑苏区分列后三位。在苏州大市场中,吴中、相城、吴江依旧占据了较大的份额。
随着日后相城新盘的陆续入市,相城区或异地突起,逆袭成各区套数冠军,领跑苏州楼市。
价格方面,本周苏州商品住宅均价18100元/㎡,环比小幅增加0.72%。从均价走势图看出,价格虽有阶段性下降,但幅度不大,总体趋势平稳。
据数据统计显示截止5月21日,苏州住宅库存45614套,存量面积652万方,均套面积143平米。除吴江区外各区依然处于房荒状态。并且近期存量持续回落,这可能预示着未来房价下降的可能性不大!
二手房继续回升 平均水平千套以上
本周继续延续上周上涨趋势,共计成交1314套,上涨14.52%,吴中区以287套将上周排名前列的园区甩了两名!
上述数据均来源于:苏州市住房和城乡建设局&数据研究中心