一周焦点:本周2盘领预售 相城某盘备案价现"乌龙"

五月进入下旬，楼市势头大好。从数据上看，苏州商品房市场近期取得了不错的成交量。本周相城又有大动作，位于元和街道的一位地王领取了预售证，而这也是排名前列领预售证的相城元和地王。

相城某项目备案价现“乌龙” 一夜间“4W”变“3W”

截止到发稿，本周266套房源入市，苏州市区仅两盘领取预售证。其中吴中区建发独墅湾领取了50套，相城某项目领取了216套，姑苏、园区、吴江、新区本周默契缺席，均未领取预售证。

5月16日，位于元和街道的某地王项目领取了预售许可证，从图中可以看出，部分房源备案价已接近4.2万元/㎡，更有业内人士预测相城可能因此走进4W+时代。但今日本站从苏州商品房网上销售系统上了解到，该项目的整体备案价有所调整，较高备案价为39988元，较之前备案价下调了100，其中不难发现部分房源价格有所上调，幅度也为100元。该项目所在地块于2016年以总价29亿，楼面价22445元/㎡，溢价率达242%被金辉拿下，案名为姑苏铭著，由金辉和弘阳合作开发，据说会打造成相城较高端项目，不知这般调整价格是为哪般呢？

（5月16日姑苏铭著项目备案价截图）

（5月19日姑苏铭著项目备案价截图）

姑苏铭著此次领取了216套预售许可，产品为7-9层的叠墅，面积约在117.49—167平方米，备案价约在3.1万元-3.9万元/㎡，整体均价在3.5万元/㎡，总价约在500-600万/套，这样的备案价或许能在苏州楼市中掀起一波浪花！

20余家开发商转投张家港 能否打出翻身仗？

在相城商品房价格秒杀姑苏、园区时，中南、碧桂园、融创、新城等20家知名房企纷纷将眼光投向了苏州的价值洼地——张家港。

目前，张家港整体均价约在7000元/㎡左右。5月19日拍卖的位于凤凰镇的2013-G57-B地块最后以总价5亿，楼面价7782元/㎡，溢价率100%被中昂集团拿下！

“520”浪漫情人节 周末4盘加推

延续“红五月”势头，开发商携手“520”浪漫情人节，本周末四盘加推！

吴江纯新盘吴越锦源即将在本周六携产品入市，多为舒适四房，备案价格25000-29000元/㎡左右，具体开盘价格多少，让我们拭目以待！另外三盘在价格上占据了很多优势，恒基旭辉水漾花城均价约在21000元/㎡。

周末活动预告：

活动一：丰隆城市中心草间弥生展览

由丰隆城市中心携手国际艺术大师草间弥生&村上隆举办艺术作品联展，日期定于5月20日上午。

项目地址：旺敦路与思安街交汇处（园区管委会附近）

咨询热线：400-099-0099 转 18846

活动二：绿地苏州one样板间盛大公开

“排名前列次买房 也要有腔调”，绿地苏州ONE将于本周六上午全城示爱，举行样板间开放盛典暨首届薰衣草节。

项目地址：经济开发区江陵东路与庞北路交汇处

咨询热线：400-099-0099 转 38207

活动三：新城湾语城“湖湾的秘密”游艇发布会

本周日下午新城湾语城举办“湖湾的秘密”5优全龄智慧云社区游艇发布会，活动地点位于新城湾语城售楼中心。

项目地址：太湖新城吴郡路与东太湖路交叉口（永旺梦乐城向南500米）

咨询热线：400-099-0099 转 32789

活动四：弘阳上湖东山枇杷行

弘阳上湖推出的弘心计划，本周日（5月21日）推出健康弘生活，大手拉小手，再游东山采枇杷。

项目地址：尹山湖路与环湖路交汇处（环湖路北侧）

咨询热线：400-099-0099 转 18965

活动五：阳光城丽景湾送“粽横四海”礼盒

阳光城丽景湾举办的“粽情于家 与爱同舟”活动报名于19日截止，本周末两天参与的业主可以领取“粽横四海”礼盒啦！

项目地址：甪直大道与重村北路交汇处

咨询热线：400-099-0099 转 19002

活动六：万科碧桂园包粽子领礼盒

万科碧桂园5月20日-5月21日，邀请业主包粽子，提前过端午！精心准备，用粽暖心。

项目地址：中山北路与兴中路交汇处

咨询热线：400-099-0099 转 39853

活动七：中锐星悦湾“宴遇龙虾 奢贵品味”主题活动

5月21日下午四点，中锐星悦湾邀您前往营销中心品味龙虾宴！

项目地址：高新区滨河路8号

咨询热线：400-099-0099 转 63451