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相城一地王领预售证啦!均价3.5万元/平方米

2017/05/18 09:45 来源: 搜狐焦点网 评论
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五月第二周以来,楼市势头大好,相城区更是逆袭成黑马,在商品房和二手房市场都取得了不错的成交量。就在这周二,相城又有大动作啦!位于元和街道的一位地王领取了预售证,而这也是首个领预售证的相城元和地王。

五月第二周以来,楼市势头大好,相城区更是逆袭成黑马,在商品房和二手房市场都取得了不错的成交量。就在这周二,相城又有大动作啦!位于元和街道的一位地王领取了预售证,而这也是首个领预售证的相城元和地王。

据悉,该楼盘所在地块在去年4月以总价29亿被金辉拿下,楼面价22445元/平方米,溢价率242%。后由弘阳和金辉合作开发,楼盘案名“姑苏铭著”,于这周二领取了216套预售许可,产品为7-9层的叠墅,面积在117.49—167平方米,备案价区间3.1-4.2万元/平方米,成为相城首个均价过3.5万、价格上4万的盘!

不论从价格还是前期宣传来看,姑苏铭著无疑主打高端品质,然而这么高的价,在相城区真能占得一席之地吗?中介们多表示,悬。记者了解到,目前相城区商品住宅成交排名靠前的有:华宇锦绣花城,均价在12000元/平方米左右;佳兆业君汇上品,均价约15000元/平方米;湖畔樾山,价格区间12000-15000元/平方米。其次还有单价高一点的万科北宸之光,17000-20000元/平方米;华润红橡世家,近20000元/平方米,总体还是以刚需房为主。中介小刘告诉记者,今年楼市大环境不比去年,金三银四已过,开发商现在出手难度不小;另外,姑苏铭著附近还有一些在售小区,偏贵的售价也只有两万出头,“从区域性来讲也不是很划算,心理价格4万/平方米的购房者一般会选择园区或者考虑高端学区房。”

不过也有中介表示,去年相城元和片区多地块出让,楼面价节节攀升,随着地王陆续开盘开售,姑苏铭著早出手还是挺明智的。“也许过不了多久,元和片区新盘就都得这个价了,或者不止这个价。”

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责任编辑:管丹丹  JN256
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