一席城市别墅 犒赏至高人生

人生就是一场修行，生活也是一种修行，喧嚣中，回归自然本我，正是别墅生活演绎的文化哲学以及自然本我生活。

坐拥别墅，必是一掷千金。一个人的生活品味与精神境界，却与财富无关。别墅给予购物者的不仅是别墅本身——更是别墅所张扬的居家理念，别墅品牌所蕴含的生活方式，别墅生活所彰显的精神追求。

值得相信的，是历经岁月的坚守

每一座城市都有独特的“性格气质”，浪漫的巴黎，匆忙的纽约，流行的东京，繁华的上海……时刻演绎着城市文化。那苏州的生活文化呢？千年底蕴，文化名城。文化或许是苏州城市生活的标签！在苏州，深庭大院传承中式哲学；欧式别墅，演绎浪漫情怀。不同的豪宅类型，彰显主人不同的生活气质和文化品味。

2016年，鲁能集团首次来到苏州，择地姑苏南，倾心打造高端住宅鲁能公馆。作为泛产业地产发展商，鲁能集团在践行绿色发展的过程中，以创新为驱动，将绿色生态理念融入企业发展全过程。立足“生态、健康、运动、娱乐、科技”五大维度，构建国际休闲生活生态链，推动创新产业地产供应商转型升级，实力打造鲁能城、美丽汇、体育+、文化+、健康+、美丽乡村、鲁能胜地七大产品线，引领产业发展新模式，促进生活方式新转变，服务经济社会新常态。

在鲁能公馆的打造上，一方面，秉承集团泛产业发展战略的理念，另一方面，契合苏州文化特色，尤为强调一种知性与尊贵的人文情怀、一种回归理性的浪漫主义。鲁能集团凭借雄厚的实力背景和对苏州文化的深厚理解，只为成就苏州传世大宅——鲁能公馆。

身入世，心出世，掌控自在生活

主宰城市的先进阶层，自应对城市近身掌控。他们的理想居所，岂能少了城市繁华？

鲁能公馆，作为苏州“一体两翼四片”战略重地上罕有的优质项目，位处吴中大道与长蠡路交汇处，占据片区交通枢纽要塞，坐拥吴中大道、吴中大道（中环二期）、友新快速路、苏蠡路、长蠡路、澄湖路、石湖西路、友新高架，便捷通达全城。临近轻轨4号线蠡墅站，属于真正无阻贯穿主城区的城市级别墅，未来这里将成为新的交通要道和投资热点，便捷性不言而喻，未来增值潜力无限，此前罕有此后难寻。

项目周边商业荟萃，约3公里近享万达广场、永旺梦乐城、便民市场、好又多、香雪海购物广场等购物天堂，项目自带约3.8万方高端邻里商业美丽荟，目前德庄火锅、吴门人家、城市之间超市、美泰公司、好利来蛋糕、宝迪健身、nicestart咖啡等优质品牌已签订意向协议。不出百米即享生鲜市场，打造家门口的美食天地、娱乐中心。苏州康立医院、长桥人民医院以及将建的附二院等大型医院护航健康……丰盛的社区配套，让先进人士在独据一方天地之余，又能掌控自在生活。

藏风聚水，方能藏龙卧虎

缺少自然的河流、树木与花草，就会缺失别墅应有的天然妙韵。拥有城市繁华的别墅不多，同时又拥有秀美自然的则更少。鲁能公馆不仅拥有城市繁华，更拥有优美自然。

项目位处姑苏南蠡墅区，西侧为千年石湖公园，北侧临近京杭大运河，运河两岸规划许多滨水公园，南部靠近吴中太湖东岸，尽享山水资源。更有极具江南水乡特色的蠡墅老街，项目自建长蠡公园供业主休闲娱乐，是苏州真正意义上的原生宝地，依山傍水、人文荟萃，5000 年的历史文化气息在此交融。绿树夹岸、花草繁茂、水波清淌，一派自然风光。如此上风上水之地，无疑是流淌先进人生的境界所在。

稀缺“城市别墅”，不容错过

别墅作为一种终极置业产品，与其他类物业较大的不同在于，它可以实现业主对稀缺资源的独享。“城市别墅”以资源型城市别墅的姿态向市场证明了一个真理——“城市别墅”为最稀缺的土地资源，因为与城市生活相嫁接，不可再生，不可复制。

据调查，目前，选择“城市别墅”的买家越来越多，无疑是看中其在宁静与繁华中，可以轻松实现自由切换的品质生活，更将别墅视为一种收藏价值。如今，“城市别墅”正在随着眼下各大新兴商圈的升级，实现再一次的价值突破。鲁能公馆，作为姑苏南罕见的“城市别墅”，未来升值价值不可估量，错过或许真的就没有了。

公馆专线：400-099-0099 转 18634

项目地址：苏州市吴中大道与长蠡路交汇处（地铁4号线蠡墅站）