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北京"学区房"下架 有二手房报价降百万

2017/04/16 08:36 来源: 澎湃新闻 评论
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​4月14日消息,在接连出台楼市调控措施的同时,主管部门的监管力度也在加大。

4月14日消息,在接连出台楼市调控措施的同时,主管部门的监管力度也在加大。近期,针对北京房地产中介市场的违规行为,住建、工商、网信办等多个部门联合约谈了链家网、我爱我家网等15家发布房源信息的网站,并提出整改要求。根据要求,各网站要对发布的房源信息进行审查:如果包含“升值潜力无限”、“商住两用”、“学区房”、“买一层送一层”、“全款收房”等虚假宣传词汇,必须立即撤下。那么,整改执行的情况怎么样呢?
  严查房源虚假宣传,下架“学区房”
  记者打开链家网、我爱我家网等网站进行搜索时发现,输入小学的信息已经搜不到房源,输入商住两用楼盘的信息,也搜不到房源了。而在百度上搜索时,虽然部分房源仍标有中关村一小,府学本校,对口北京五中等信息,但已经没有了“学区房”的字样。网站上“学区房”的信息少了,那门店里的情况怎样呢?记者来到位于东城区交道口附近的一家房屋中介。这位中介人员告诉我们,他们现在明确被要求是不能提学区房这三个字的。
  另外一位中介人员,给记者介绍了一套47平米的房子,位于方家小学附近,售价615万,均价13万一平米。但他也坦言,目前这个房子并不适合投资。
  据了解,此次北京市整改,还包括要求各网站发布房源必须以房地产经纪公司名义发布,不得以“独立经纪人”个人名义发布,必须撤下所有违规发布的房屋销售、房屋租赁信息。
  量价齐跌,二手房市场降温
  随着调控措施的收紧,北京的房地产市场逐渐降温,成交量和成交价格双双出现下降。
  近期,记者走访了多家房地产中介企业,发现各家中介的门店普遍都很冷清。部分门店的交易量,甚至下降了80%左右。而交易量的大幅下滑,也影响到了二手房市场的价格走向。
  房产中介工作人员逯晓磊:业主的心理预期是900万,通过这次政策之后,业主报价降到了800多,前两天再问的时候已经降到了760万。
  根据北京市住建委的数据,上一周,全市的新建商品住宅成交426套,环比下降25.52%;二手房成交2609套,环比下降70.25%。
  房产中介分析师张大伟:这次政策是持续的密集发布,而且每一个力度都很大,还有很多以前从来没有的政策,包括商办类的限购,学区房的调整以及“认房又认贷”的执行。
  业内人士预计,在楼市调控持续从紧的影响下,二手房成交量或将继续回落,房价也将随之企稳。而前期价格涨幅过大,总价过高的房源挂牌价和成交价有可能将出现回落。
  面向“新北京人”,公租房登记火爆
  在北京一系列的调控措施当中,关于加大公租房的供应规模这一举措,吸引了很多非京籍上班族的关注。日前,北京市的两个公租房项目开始接受登记,其中,有30%的房源专门面向“新北京人”。项目开放登记当天,现场十分火爆。
  4月12日,在北京市朝阳区的马泉营家园,记者看到,等待登记的队伍已经快从小区中心排到小区门口了。
  公租房项目主任许耘川:从今天早上大约5点左右,人流就陆陆续续在这排队了,到现在大概有1000人的队伍。
  张先生在北京工作已经有9年的时间了,一直租房住。这次开放登记的公租房项目,有30%房源专门面向非京籍无住房家庭,而且项目的位置,就在地铁站旁边,这让张先生非常期待。
  张先生:主要还是距离,我现在在顺义住,但我工作在朝阳,路上花比较多的时间。当时知道消息后还是挺激动的,这个政策还挺照顾我们这些非京籍的,挺好的。
  这次开放登记的两个公租房项目,分别位于朝阳区和大兴区,总共有400套房源。其中70%面向北京籍无房家庭,30%面向非京籍无房家庭。
  根据北京市住建委的要求,非京籍的申请人须年满18周岁且不超过45周岁,家庭成员在北京市均无住房,且具有在京购房资格;工作单位须位于北京市且在北京市注册,所处行业符合北京市产业发展需要,未列入产业禁止和限制目录。申请人家庭成员至少有一人在项目所在区或城六区工作。  

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责任编辑:管丹丹  JN256
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