苏州
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从去年底到今年初，一线城市首套房利率收紧，全国多地的房贷呈现收紧的状况。目前，北京、上海、深圳等热点城市首套房贷利率8.5折已不复存在，9折成为主流。那么苏州各大银行较新的首套房贷款情况是什么样的呢？近日，搜狐焦点苏州站对相关银行房贷优惠进行调查，调查情况如下。
首套利率目前多为9折 仅一家银行88折
总体来看，目前苏州大多数银行的房贷情况暂未发生重大变化，基本延续去年10月限购后的政策标准。据本站统计数据显示，各银行首套首付的支付比例均为三成，目前首套利率也多数为9折，只有江苏银行的优惠力度较大，首套利率为八八折。业内人士表示，目前苏州各大银行的政策对首套需求的群体来说压力并不算大。
而二套房贷款的情况较以前有所不同，首付比例均有大幅提升。如购房者在没有贷款的情况下购买二套房，首付比例为五成，贷款利率与首套房的利率相同，在大多数银行仍可享受9折的折扣优惠；若购房者在购买二套房时还有之前的贷款未结清，首付则变为八成，贷款利率也会再相应上浮10%。在限购政策的影响下，银行二套房首付和利率的提升对于二套房购买者来说会有一定压力。
在放款时间方面，大部分银行放款时间为1周左右，若有审核需求，银行的放款时间可能延迟至1个月左右。另外，部分银行的放款时间会与合作楼盘挂钩，购房者在贷款时需要注意所在楼盘相对应的银行。
近期利率或收紧 有两行3月将上调至95折
近日，北上广接连出现减少首套房利率优惠的举措。2月10日，天津首套房贷利率收紧，招商银行、中信银行、浦发银行等房贷利率均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行和兴业银行等则上调至9.5折。此前天津各银行的首套房贷平均利率是4.14%，一直位居全国较低。一时间，业内疯传全国范围内将会陆续“跟风”，房地产市场或将持续收紧。
这一房贷收紧的风声显然已经传到了苏州。经本站调查，苏州多家银行已经听说了首套房的利率可能会收紧的风声，但大部分银行表示暂时未有具体政策通知出台。招商银行苏州分行和江苏银行苏州分行的工作人员告诉记者，近期他们两家银行首套房的利率优惠或将从九折升为九五折。而工商银行苏州分行和苏州银行则明确表示他们将于3月1日起将利率上调至九五折。
总体来说，3月后苏州各大银行集体收紧房贷利率的可能性较大，苏州购房者需时刻关注房贷利率调整情况。
