首创：去年签约销售455亿 今年投资重点京津沪

2月20日晚，首创置业股份有限公司（2868.HK）发布2016年业绩公告，2016年全年，首创置业实现营业收入203.49亿元，同比增长27%；尽管营业收入增长，但归属于母公司股东净利润显示为20.32亿元，同比下跌2%。

公告显示，2016年全年，首创置业实现签约销售455.1亿元，同比增长40%，这比首创置业此前定下的380亿元的全年签约销售目标高出19.8%。

从区域看，京沪地区为销售的贡献区域。其中五大核心城市及悉尼签约占比95%，京沪签约销售金额占比49%，较去年提升6个百分点；签约销售均价人民币2万元/平方米，同比大幅上升72.3%。

在土地储备方面，首创置业土地投资的重点仍是京津沪。

在一级土地市场上，首创置业成功获取了北京呼家楼棚户区改造、平谷区大兴庄土地一级开发等多个项目。二级土地市场中，首创置业斥资181亿元新增了13个项目，总建筑面积166万平方米。核心城市投资的重点项目包括天津红咸里项目、上海周浦项目、上海浦东新场项目等。

其中，上海周浦项目及上海浦东新场项目均是2016年度土地市场拍出的高价地块。

在2016年半年业绩发布会上，首创置业总裁唐军曾表示：从目前看，首创进入上海的策略“非常成功”。

按照中国 指数研究院的数据，首创置业是2016年上海拿地总金额前五名的房企，累计斥资78.98亿元。

截至2016年年底，首创置业拥有土地储备建筑面积1112万平方米，（公司权益面积820万平方米），土地储备总地上建筑面积892万平方米（公司权益面积655万平方米）。土地储备总建筑面积中，约79%为发展物业，21%为投资性物业及其他。

另一方面，公告称，长跑13年的回A股计划取得关键突破。首创置业于2003年6月在香港上市，上市一年后便开始谋划回归A股IPO，不过首创置业的回A计划因先后受到IPO暂停、国际金融危机、房地产调控等因素而数度搁浅。

与多数希望回A的房企一样，首创对于回A股仍较有信心。公告显示，首创置业成功向中国证监会递交A股IPO申请，A股回归工作取得关键性突破。集团红筹平台首创钜大获国际重量级投资者认可，成功引入远洋集团和KKR作为战略股东，总计获得投资14.77亿港元，实现核心资本重大突破。

首创置业公告显示，2017年，地产行业仍将是国民经济的支柱产业，集中度继续增强，市场竞争力更加激烈，房企的资产运营能力将受到更严峻的考验。