商务部：1月中国企业在海外房地产投资额下降84%

据中国商务部网站消息，2月16日，中国商务部发言人公布的较新数据显示，1月中国对外非金融类直接投资金额约77.3亿美元，同比大幅下降35.7%，比2016年12月降低4.6%。这是过去一年来，中国对外投资首次同比负增长。

值得一提的是，数据显示，1月份中国企业对海外房地产业的投资额比去年同期下降了84.3%，对文化体育和娱乐业的投资额不到2016年同期的十分之一。

2016年12月，国家发改委、商务部、人民银行、外汇局四部门负责人曾表示，对外投资在房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等领域出现了非理性对外投资倾向，一些企业在力所不逮、甚至资不抵债时还要去搞大额对外投资。此后，官方开始着力防范对外投资风险，加强了对企业对外投资的真实性审查。

中国投资者在2016年参与了多个大宗海外地产交易。

其中，建滔化工（00148.HK）2.71亿英镑（约22.53亿元人民币）买下位于英国伦敦金融城的WeWork欧洲总部大楼Moor Place，而这笔交易是英国脱欧后，单笔金额较大的中国资本对英国的地产投资；安邦保险集团斥资近65亿美元（约445亿元人民币），从黑石集团手中买下美国战略酒店及度假村集团（Strategic Hotels and Resorts）；中民投在英国脱欧之后分别斥资7.5亿元人民币和2.9亿元人民币买下两座伦敦金融城地标。

根据仲量联行此前公布的“全球资本流动”监测数据显示，2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元（约合2270亿元人民币），同比增长53%，再次创下历史新高。仲量联行预计，随着地区间投资的增长，到2020年全球跨境房地产投资额在整个房地产市场投资中的比重可能超过50%。

报告称，2017年全球房地产或出现反弹，全球房地产投资额预计将回升至7000亿美元（约合4.82万亿元人民币）左右的水平，高于2016年的6500亿美元（约合4.47万亿元人民币），恢复至2014和2015年的历史高点。

仲量联行全球资本市场研究部总监David Green-Morgan表示，在未来几年，中国投资者将继续成为全球房地产市场的主要投资群体，但Green-Morgan同时强调，2017年中国对外房地产投资要持续增长的话，可能会面临部分挑战。

此外，也有参与过海外房地产交易的人士表示，短期内可能会看到投资计划被放缓或延后，但就长期来看，中国资本继续投资海外房地产市场的趋势并不会停止。