上周的一半时间苏城都处于春节假期中,春节团圆的时刻,苏州楼市的成交数据却十分惨淡。不仅如此,受各地调控政策及季节性因素影响,全国土地市场深度降温,大部分城市的房地产市场都较为低迷。
据本站统计,上周(2017年1月23日- 1月29日)苏州商品房成交726套,成交面积73847.84平米,总成交套数环比上周减少了2126套,环比下降74.54%。其中,住宅成交323套,成交面积40195.06平米;非住宅成交403套,成交面积33652.78平米。上周苏州市区住宅日均成交104套。
数据来源:苏州市区商品房销售网上管理系统
从各区域成交情况来看,吴江区以332套的成交量位列成交榜首;吴中区有188套的成交量,位列榜单第二位;相城区以78套商品房成交量,位列榜单第三位;高新区成交为66套,位列榜单第四位;姑苏区成交34套,位列榜单第五;工业园区成交28套,成为成交最少的区域。
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2017年1月23日- 1月29日,苏州楼市住宅类房源共成交323套,环比减少1735套,跌幅为84.31%;成交面积为40195.06平米,环比下降了213690.9平米,跌幅为84.16%。
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非住宅方面,上周苏州楼市共成交403套,环比减少391套,跌幅为49.24%;成交面积33652.78平米,环比上周减少了36649.09平米,跌幅52.13%。
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受春节假期影响,上周苏州无新拿预售许可证楼盘,目前暂无新房源入市。专家预计今年一季度楼市明显降温,上涨预期快速下降,平稳和下降预期明显上升,苏州房价或将呈现稳中缓降的态势。