苏州楼市明年将有8.3万套房源入市

2016年，苏州楼市跌宕起伏。上半年楼市疯狂房价上涨迅猛，下半年限购之下市场需求结构重新调整，购房者逐步回归理性，而对于即将到来的2017年，房企面临更加复杂的环境，入市量也许是能让大家对明年楼市有所把握的一个重要数据了。2017年苏州楼市将有约8.3万套房源入市，而其中的大头则是吴江区。

数据显示，2017年苏州市区商品房（包括吴江区）普通住宅、别墅、商业共计约168个项目预计约83200套（包括纯新盘和老盘推新项目）房源入市，加上目前市场存量138685套（其中住宅房源存量96164套，商业房源存量42521套），2017年共计约221885套房源入市，而其中住宅约114721套，占比超过5成，商业项目房源107164套，其中大部分为存量房源，新上市房源占比较少。此外2017纯新盘入市41个，占上市楼盘量的24%。同比2016年，推新房源的楼盘数减少22盘，新房源上市量增加22050套房源；纯新盘数量增加2个，房源数量增加9100套，整体呈上升趋势。

从住宅方面来看，2017年预计有119个楼盘约69000套房源（包含纯新盘和老盘推新）入市，与2016年的141个楼盘相比减少了22个，上市房源却增加了不少，2016年约有46340套房源上市，2017年同比增加了22660套住宅房源。

从商业方面来看，2017年共有26个楼盘推出新房源，与2016年的49个楼盘相比减少甚多，不过从房源推新量来看，2017年商业入市房源仅比2016年减少1000套。

除了住宅和商业以外，2017年苏州将有23个别墅项目（其中8个纯新盘）共3200套房源入市，同比2016年的53盘减少30盘，入市房源量同比增加390套。

从区域方面来看，吴江区无论是在推盘数量还是房源数量上来看都是十分有优势的，预计将有31盘（其中纯新盘7个）推新26000套住宅房源，同比2016年增加19400套房源，相当于姑苏区入市房源量的10倍还有多。吴中区和相城区分别以15100套和12100套位列第二、第三名，与2016年相比房源均有增加，高新区以9800套房源位列第四，园区和姑苏区分别是第五和第六名。

                                                                                                                  来源：城市商报

                                                                                                                  记者　晓牧