上周苏州商品房成交774套连跌3周 入市量迎小高峰

虽然上周苏州楼市放出了土拍的猛料，不但市区挂出6宗地，连园区也终于时隔16个月回归土拍，可是成交量却依旧难掩疲态，连续3周下跌。不过，相信这一情况在下周将有所改善，上周苏州楼市迎来了一批小鲜肉，入市量超3000套，这对于沉默了许久的苏州新房市场来说特别是一份大礼包。

数据来源：苏州市区商品房销售网上管理系统

据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年11月14日—2016年11月20日）苏州商品房成交774套，成交面积74534.33平米，总成交套数减少了268套，环比下降25.72%。其中，住宅成交427套，成交面积56349.42平米；非住宅成交347套，成交面积18184.91平米。上周苏州市区住宅日均成交61套。

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从各区域成交情况来看，各区成交相较于上周都有不同幅度的减少，首位吴中区成交272套，环比减少了179套，降幅39.69%；第二姑苏区成交138套，环比减少34套，降幅19.77%；第三吴江区成交117套，环比减少15套，降幅11.36%；第四相城区成交96套，环比减少20套，降幅17.24%；第五高新区成交95套，环比减少15套，降幅13.63%；最后一名园区成交56套，环比减少5套，降幅8.20%。

数据来源:苏州中原地产数据研究中心

2016年11月14日—2016年11月20日，苏州楼市住宅类房源共成交427套，环比减少205套，降幅为32.44%；成交面积为56349.42平米，环比减少了28083.67平米，降幅为33.50%。上周住宅排行前三都成交了17套房源，它们分别是建发独墅湾、万科遇见山和阳光城丽景湾，其中两个项目都在吴中区。

数据来源:苏州中原地产数据研究中心

非住宅方面，上周苏州楼市共成交347套，环比减少了63套，降幅为15.37%；成交面积18184.91平米，环比上周减少了10648.71平米，降幅36.93%。惠润中环时代成交70套，再次蝉联了榜首，阳光天地商业广场成交17套排第二，第三是园区的丰隆城市中心。

数据来源:苏州市区商品房销售网上管理系统

另据搜狐焦点网统计，上周8个项目领取了预售许可证，虽然成交量一直在下降，但上周的入市量达到了一个月以来的高峰，还有不少纯新盘项目，上周入市项目分别为翠锦苑、苏州星健中心、大运城、中粮祥云国际、启迪大厦、中锐相府、金辉优步水岸、中锐星奕湾花园。上周苏州新入市房源共计3023套，入市面积达294263.71平米，其中住宅房源1645套，入市面积达183164.63平米；非住宅房源入市量1378套，入市面积111099.08平米。