开盘潮vs土拍浪 11月苏州楼市接连上演楼市"怪象"

当全国楼市再一次掀起一股调控风时，苏州楼市似乎出现了回暖的苗头。上周，吴中太湖新城一改善盘首次入市便被一抢而空，而历经了好久零开盘的苏州楼市也终于按耐不住，11月预计14盘入市。此外，本周五苏州国土局也给苏州楼市送来了意外的惊喜，一共推出8宗地块（市区5宗、园区3宗），其中7宗宅地均限价出让。不过，时隔16个月再迎土拍的园区却条件苛刻，不仅限价还设置了销售基准限价，并配备比例建人才组屋。

最严限购后苏州首次挂6宗地！12月20日网上开槌

昨天一条“苏州即将挂牌出让7宗地块”的小道消息在全城疯传，今天苏州国土资源局终于亮牌了，早上9点30左右苏州国土资源局挂出了6宗地块的出让公告，这是苏州最严限购令之后首次挂地，同时距离9月土拍也时隔近2个月，这一次土拍对苏州楼市下一步发展可谓是有着非同一般的指导性意义。本次公告中吴中区、相城区、园区、高新区分别有住宅地块挂出，并且吴中区69号地、相城区70号地、园区71号地、高新区72、73号地分别设置了市场指导价及一次报价有效区。

园区两宅地12月20日开拍 设4万元/平销售基准限价

今天，园区也另外挂出2宗住宅用地，而这2宗地块也设置了市场指导价及一次报价有效区，这是不仅是园区时隔大半年之后首次挂地，更是首次启用限价的土拍。另外，其中一宗地块设置了销售基准限价，为40000元/平米，也就是说无论拿地开发商拍下的楼面价有多高，最终建成的项目售价封顶为40000元/平米，这样的规定，在苏州楼市中实属首次，放眼全国也极为罕见，可见政府对楼市调控的决心之大，开发商还能好好玩耍吗？

再再再加码！新一波楼市调控来袭 买方时代来临？

10月全国楼市被大范围的限购寒潮袭击，20个热点城市出台限购令。瞬间，一大批购房者丧失了买房资格,楼市成交量遭遇滑铁卢,提前“入冬”,各地房价也告别大涨的势头,保持着平稳。然而,时隔一个月,楼市竟然再次刮起“调控风”,全国各地的限购令仍在不断升级：上海要求银行加强个人住房信贷风险管理、杭州调整住房公积金贷款首付款比例、武汉连夜升级调控政策本市户籍家庭禁购第三套、深圳调整公积金贷款的首付款比例、南京一刀接一刀开发商拿地必须用自有资金，下一步个又会是谁呢？

苏州楼市正在回暖?近期公寓和刚改户型成市场主流

自10月3日苏州最严限购政策执行以来，市场降温迅速，0开盘的模式持续了数个周末，以往的火爆抢房场景难觅踪影。而到11月，少量楼盘按耐不住性子已开盘加推，其中包括苏州湾纯新盘融创苏州壹号院、姑苏区的融创石湖桃花源、甪直的阳光城丽景湾等，均引起市场强烈关注。值得注意的是，在11月已开盘和即将开盘的楼盘中，除了部分小户型公寓产品，住宅类入市房源几乎均为刚改户型，中大户型受市场热捧。

苏州及周边接连上演楼市"怪象" 谁是年末风向标

年末的步伐悄然接近，部分城市在楼市新政的影响下，市场走向有些扑朔迷离。尤其是苏州、无锡、南京等长三角城市，在经历了10月“铜十”的冷淡之后，近期接连上演楼市"怪象" 。年末楼市风向标究竟是什么？从近期长三角城市的三大楼市"怪象"见分晓。苏州楼市"怪象" ：房价明升暗降?限购后首次大型开盘打破僵局；无锡楼市"怪象" ：无锡楼市限购后土拍遇冷?开发商趋于理性；南京楼市"怪象" ：南京国土部挂8幅地块 不设较高限价不提现房销售。预计未来，政策调控效应将持续发力，市场供需两端将稳步回归理性，年末房价有望进一步企稳。

楼市调控升级 一线实探苏州多盘售楼处"明码标价"

历年来，国家对房地产市场价格及虚假广告宣传方面一直有相关的法规出台。而在今年11月8日，楼市调控再度升级，发改委、住建部联合公布了一则有关于商品房销售明码标价专项检查的通知，要求销售商品房必须明码标价，并在交易场所醒目位置标出。本次专项检查主要为了整治房屋交易中价格不够透明的现象，这对于购房者和行业规范化来说特别是个好消息。

在调控政策出台的排名前列时间，本站就派出记者到苏州的部分售楼处一探究竟，查看执行情况。根据实探情况，苏州的多数开发商都采用了自己的方式对一房一价进行了公示，但在方法上仍旧有改进和提升的空间。