9月苏州土拍后5大房企"新面孔" 助推楼市新棋局

9月下旬苏州限购后市区首场大型土拍在全城关注中落下帷幕，再次引发大家对疯魔楼市的呐喊。这一次，27宗地块共吸金486亿，竟接近2015年一整年的土拍总金额500.68亿！经此一役，苏州楼市又多了5个新面孔，分别为郑州绿都、恒大地产、北辰实业、北京国华置业、上海上坤欣鼎，苏州房地产市场又将增加了新内容。新进房企在原先城市有着自成一套的运营方式，如今进入苏州市场，势必会对苏州市场产生一些影响，助推苏州楼市新棋局。

郑州绿都壕掷22.34亿进苏 或再续"白银时代"风云传说

在土拍中竞争相当激烈的姑苏地块中，郑州绿都在土拍首日一个上午便强势拿下2宗地！一日一城两地22.34亿，在这次土拍中成功给苏城留下了先入为主的印象。

作为限价地块，姑苏43号地4分钟就到了熔断线，在碧桂园、旭辉、龙湖、新城、正荣、首开等一众房企的虎视眈眈下，最终郑州绿都地产以总价13.94亿元的价格竞得姑苏区43号地块，成交楼面价30501元/平米，溢价率103%。紧接着绿都又以5.3597亿摘得姑苏42号地块，成交楼面价34782.02元/平米，溢价率64.4%。加上2宗地块的3.038亿保证金，保守估计本次绿都地产在苏州豪掷22.34亿。

强势拿地的绿都地产，是从实体产业成功转型的新型房企。绿都在远郊地块操盘的方式成熟而老辣，竞争对手很难超越。拿地后，绿都集团内部相关负责人在朋友圈表示，“项目做出来卖掉才能说明问题”。根据绿都地产的多级发展战略，就不难解释绿都地产在苏州豪掷22.34亿的大手笔。郑州绿都地产集团股份有限公司成立于2002年，绿都将以北京、天津、郑州、洛阳、上海、苏州、合肥、南昌、广州、深圳等城市为中心，在环渤海区域、中部区域、长三角和华南区域进行重点布局，增加土地储备。曾经盘踞在河南三四线城市的绿都地产，能够再次创造出“白银时代”的风云传说吗？未来值得期待。

恒大地产首进苏州连斩三宗地 钟情城北新兴板块

恒大来了！9月苏州土拍中恒大前后连斩三宗地块，一跃成为漕湖两地块和黄埭地块的金主，眼光可谓独特，布局非常长远，前途不可限量。三宗地块楼面价均超过17000元/平米，其中漕湖59号地块成交总价为40.48亿元，为本次土拍中总地价TOP3之一。从拿地结果来看，恒大钟情于相城新兴板块，看来相城要抱着恒大的大腿起飞了。

恒大品牌众所周知，恒大集团是集民生住宅、文化旅游、快消、农业、乳业、畜牧业及体育产业为一体的企业集团，实力雄厚。恒大地产作为中国精品地产的领导者，旗下楼盘在中国十大房地产企业里品质先进，性价比高，被中国老百姓誉为“民生地产”，受到业内外人士的一致好评，热烈追捧。

北辰实业拿下2宗吴中地块 老牌国企将在苏扩大品牌价值

这次土拍盛产“双黄蛋”，北辰实业是一天接连拿下两块地的新进房企之一。在与正荣、吴中、中新、新城、旭辉、碧桂园、中锐等多家房血拼厮杀后，北辰实业最终拿下了均位于吴中区的苏地2016-WG-50号地块、苏地2016-WG-51号地块，成交楼面价均超13000元/平米。这两地块相连，2宗土地均较为平整，紧靠香山实验小学，交通便利。

作为老牌国企，北辰实业凭借雄厚的发展实力及先进的品牌价值，已连续十年荣获“中国复合地产专业先进品牌”。未来，北辰实业品牌价值必将在苏州继续发挥更大效应，再创新高。

北京国华置业为商业地产领军企业 22.45亿拿下姑苏商地 

苏地2016-WG-47号在开拍4分钟后，便被北京国华置业有限公司以底价224486万元摘得，楼面价5016元/平米。该地块位于姑苏区广济路西、金门路北，为商服用地，总面积为93519.8平米。

北京国华置业有限公司是商业地产的领军企业，是国内较高端建筑综合体品牌---华贸中心的发展商，公司拥有开发、建设超大型城市建筑综合体经验，与多家跨国公司进行长期战略合作。这次北京国华置业拿下位于姑苏区广济路西、金门路北的商地，必将其丰富商业地产开发及运作经验带到苏城，值得期待。

上海上坤欣鼎5.46亿竞得吴中55号地块 坐等揭开神秘面纱

上海上坤欣鼎置业以总价5.46亿元的价格竞得吴中区55号限价地块，仅六分钟便收场！这是上海上坤首度进驻苏州木渎，楼面价13170元/平米。上海上坤欣鼎是何方神圣？目前能够获知的资料有限，坐等上坤在苏揭开神秘面纱。