法院首次对苏州园林拍卖 起拍价2900万元

据无线苏州报道，核心提示：8月24日，记者从苏州市姑苏区人民法院了解到，该房产的产权人与申请人发生金融借款纠纷，申请人申请强制执行。法院将在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上对该房产进行拍卖、变卖。据悉，这是苏州法院首次对园林房产进行拍卖。

苏州园林是苏州最为响亮的城市名片之一，去年8月，古城区内33座园林被列入《苏州园林名录》，其中私有园林仅4处，绣园（马医科27-29号）名列其中。然而，近日，从绣园经过的市民却发现，该房产大门上被法院贴了封条和拍卖公告、查封令。8月24日，记者从苏州市姑苏区人民法院了解到，该房产的产权人与申请人发生金融借款纠纷，申请人申请强制执行。法院将在淘宝网司法拍卖（变卖）网络平台上对该房产进行拍卖、变卖。据悉，这是苏州法院首次对园林房产进行拍卖。

一代“绣神”沈寿曾在此办学

绣园园内花木扶疏，亭、台、楼、阁、廊、榭、假山、池沼、花木等园林要素一应俱全，是一处建于清代的小型古典园林，被誉为“绣神”的清末苏州刺绣大师沈寿曾借用这里。沈寿原名雪芝，字雪君，号雪宦。光绪三十年其绣品作为慈禧七十大寿寿礼上贡，慈禧大加赞赏，亲笔书写了“福”，“寿”两字，分赠予沈雪芝，从此更名“沈寿”，她同丈夫一起创办“同立绣校”，培养了不少刺绣能手，开创了我国近代史上苏绣职业教育的先河。

该房产民国时期被卖给庞氏，改建为“居思义庄”，新中国成立后转为直管公房。2003年8月，该房产以“庞氏居思义庄”为名，被列为苏州市排名前列批控保建筑。本世纪初该房产转让给私人。

时至今日，该房产大门上被法院贴了封条和拍卖公告、查封令。公告显示，该房产的产权人与申请人发生金融借款纠纷，目前法院判决书已发生法律效力，但产权人至今未履行法律文书确定的义务，因此申请人申请强制执行。

第二次拍卖起拍价2900万元

记者从法院了解到，马医科27-29号房产面积为628.43平方米，拟进行三次拍卖，如果当次拍卖流拍，就进行下一次拍卖，排名前列次拍卖竞价时间为21日10时至22日10时，起拍价为3599.78万元，保证金为180万元，增价幅度为每次5万元。目前此次拍卖已经流拍。第二次拍卖竞价时间为2016年8月28日10时至2016年8月29日10时止，起拍价为2900万元，保证金为150万元，增价幅度为每次5万元。

这一房产位于市中心观前街附近，保存完好，原先为居住使用，又具有极高的历史价值和文化价值，为何排名前列次拍卖会出现流拍情况。姑苏法院网拍小组工作人员缪伟告诉记者，司法拍卖中一拍流拍属于正常现象，因为不少有意向的买家在一拍的过程中处于观望之中，往往是等待二拍起拍价降低之后才会出手。但现在实际情况往往是一拍流拍，而二拍经过竞价后，最终成交价会超过一拍的定价。不过他也提醒，该房列入苏州园林名录，建筑过户及保护都要依照相关规定进行。

这一园林房产能否顺利易主，将以多少价格成交，无线苏州将继续关注。