上周,苏州楼市各区域的商品房成交情况均为下跌走势,但整体房价有所提升。短线炒房者要忧伤一会儿,而对于苏州限购新政后符合条件的购房者却是好事,不论房价是否变化,成交量下滑,议价空间就大了。苏州楼市"快马收缰",投资客下一步将去哪?
据苏州搜狐焦点网统计,上周(2016年8月15日—2016年8月21日)苏州商品房成交1793套,成交面积209789.18平方米,总成交套数环比下跌29.33%(近三成)。其中,住宅成交1468套,成交面积178248.39平方米;非住宅成交325套,成交面积31540.79平方米。上周苏州市区住宅日均成交210套。
2016年8月15日—2016年8月21日,苏州楼市住宅类房源共成交1468套,环比减少了562套,跌幅为27.68%;成交面积为178248.39平方米,环比减少了84604.89平方米,跌幅为32.19%。
从各区域成交情况来看,上周吴江区成交879套,以特别优势占据榜首,环比减少129套,跌幅12.8%;第二名是相城区,成交245套,环比减少294套,跌幅54.55%;第三名吴中区成交141套,环比减少417套,跌幅74.73%;园区成交101套位列第四,环跌120套,跌幅54.3%;高新区成交69套排第五,环比减少58套;最后一名姑苏区成交33套,环比下跌51套。
非住宅方面,上周苏州楼市共成交325套,环比减少了182套,跌幅为35.9%;成交面积
37997.67平米。
另据搜狐焦点网统计,上周苏州新入市房源共计1460套,入市面积达106610.55平方米。其中住宅房源306套,入市面积达38129.93平方米,非住宅房源入市量1154套。上周,金科观天下、钓鱼台别墅、中航樾公馆、阳光天地商业广场、联合生活广场均取得了预售许可证。
业内表示,对楼市政策的收紧,体现了对于下半年房价管控的决心。而上周苏州楼市成交均价较以往有所回暖,均价13250元/平米左右,环比上周又上涨了950元/平米!