苏州限购新政对房价影响甚微 公寓产品或成风口

——《一周热点》

都说苏州这次限购新政太温柔，抑制炒房，但对苏州楼市影响有限。新政落地的近期，各区成交均不同程度下滑，而吴江区却借着不限购的优势成交量爆发。吴江借势逆袭成焦点？业内传吴江下月或出信贷政策。此外，吴江区国土局网上挂牌出让6幅新地块！新政对苏州高企的房价影响甚微，而"失声"已久的公寓产品近期却成为了购房者热议的话题，公寓季，我们来探索"寓"望。

限购太温柔吴江借势逆袭 下月或出台信贷政策?

目前离苏州“8.11新政”过去已近10天，8月11日苏州正式出台“苏十五条”调控新政后，引起各界广泛关注。“苏十五条”房产新政《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》于8月12日起正式实施，但暂时不涉及吴江区。吴江区表示再次被“抛弃”！不过这一次被“抛弃”，楼市却是独居恩宠，据说吴江正借势逆袭。

就在楼市新政颁布的近期，吴江区楼市的表现惊人，区域住宅成交总体维持在高位。据业内权威统计数据显示，上周苏州市区加上吴江区住宅类房源共成交2031套。与此同时，根据统计，在7.31--8.14这半个月的期间，苏州全市住宅成交4014套，吴江区成交1486套占据了全市37%，这是非常高的一个比例。对于暂不限购的吴江楼市来说，短期内或许会迎来一波成交的小高潮。”并且，业内分析人士表示，吴江区住房信贷政策或于下月出台，本站将持续关注报道。

重磅!吴江区国土局网上挂牌出让6幅地块

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经苏州市吴江区人民政府批准，苏州市吴江区国土资源局对6宗地块组织进行公开网上挂牌出让。

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限购=降价？苏州买房人观望之下应该清楚的道理

8月17日上午，魔都土拍市场再次爆出震撼纪录，历经开发商们400余轮近乎惨烈的竞价，这块位于新静安区3.1万平米的中兴地块，最终由融信出价110.1亿元击退了17家对手，将其括入囊中。

反观苏州土地市场，除了今年4、5月两场轰动一时的市区土拍之后，8月8日吴江区新挂了5宗地块，便再无音讯。8月11日发布的“苏十五条”里称供应用地要控制在400公顷，这就说明土地越来越稀缺了，未来地价肯定还要涨。很多人说了，“苏十五条”里还有限购呀~难道你们现在还认为这一次的限购是在帮助降房价吗？很明显，这一次限购出台是因为房子不够卖了啊！从2014年到现在苏州住宅市场的去库存周期已经处于比较低的水平了，3月份甚至才2.9个月，如果不限购，又没有新地块入市，苏州的楼市还不要上天啊！

苏州房价过20000元/平米 你可曾有过“寓”望？

今年以来，苏州楼市被打了兴奋剂，房价以让人尖叫的速度一路走高，成交均价直指20000元/平米。对于新苏州人，尤其是一些手头不宽裕的时尚年轻人而言，“失声”已久的酒店式公寓再一次回归了他们的视野。

面对如今的苏州楼市，你可曾有过“寓”望？你可曾正视你的“寓”望？你可曾触摸你的“寓”望？搜狐焦点苏州站8月特别策划——《伊索寓言》，从“伊说”的角度出发，探析现如今苏州的酒店式公寓产品是否值得购买；未来的投资回报率如何；哪些区域哪些项目较为走俏成功等核心问题。

伊索寓言，伊说寓望。