苏州房价过20000元/平米 你可曾有过“寓”望？

——《伊索寓言》2016苏州楼市8月特别策划之开篇

人人都憧憬童话的美好，但童话的美好往往在于先进处的戛然而止；生活不是童话，生活的真实，往往令人疼痛。在苏州这样一座城市之中，有一群充满梦想的年轻人，他们意气风发，他们胸怀抱负，他们热爱生活，他们想要留下。可是，苏州住宅市场高企的价格，让他们留下的梦想一再破灭。

今年以来，苏州楼市被打了兴奋剂，房价以让人尖叫的速度一路走高，成交均价直指20000元/平米。对于新苏州人，尤其是一些手头不宽裕的时尚年轻人而言，“失声”已久的酒店式公寓再一次回归了他们的视野。

苏州房价进一步走高 购房门槛升级

从去年下半年起，当全国楼市较为低迷之际，苏州楼市异军突起，土地市场的高弹跳引发了苏州房价的一系列变化。当地价“天花板”不断拔高，房价也在急剧攀升，仅半年时间，苏州楼市的成交均价就上涨了超5000元/平米，直指2字头。

在这场疯狂的楼市裂变之中，想要留在苏州的刚需一族成为了最为难、最尴尬的一群人。他们工作在CBD，然而想要买一套房子、安个家，却得远在千里之外。100万，曾经或许可以在交通便利的位置买套房，而如今只能是一个首付的价格。生活的压力让这个群体心累无比，留下，还是离开，成为了他们不得不做出的选择。

资本加码、政策扶持 公寓市场前景大好

今年5月4日，国务院常务会议确定培育和发展住房租赁市场的措施。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场。同时，资本近年来也开始加码长租公寓市场，各类房地产产业链企业开始加大在公寓市场的投入。据相关数据显示，公寓在国内住宅市场存量房交易量占比已经超过50%，全国租房市场规模已达约2.5万亿，其中年轻人白领租房占到了4500亿元。公寓的黄金时代来了！此外，8月11日苏州政府一纸令下，苏州成为排名前列重启限购的二线城市，住宅市场迅速冷却，购房者观望情绪浓重，而不受限购制约的公寓市场却悄悄地火了起来。公寓因起总价低，位置、配套佳，再次成为了购房者关注的热点。

面对如今的苏州楼市，你可曾有过“寓”望？你可曾正视你的“寓”望？你可曾触摸你的“寓”望？搜狐焦点苏州站8月特别策划——《伊索寓言》，从“伊说”的角度出发，探析现如今苏州的酒店式公寓产品是否值得购买；未来的投资回报率如何；哪些区域哪些项目较为走俏成功等核心问题。

伊索寓言，伊说寓望。