苏州
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上周，南京地产圈传出了“即将公布更严厉限贷政策”的消息。虽然省城平安地度过了周末，但这一传闻在苏州楼市可掀起了不小的波浪，大家纷纷猜测，苏州会不会跟进限贷，更有传言说本周一苏州会出台限购政策。小编认为，与其在各种猜测声中不知所措，不如我们一起来看一下近期苏州各大银行的房贷政策如何。
较新调查:苏州各大银行房贷收紧 首付回归3成
根据调查结果显示，相对于5月份首贷首付2-2.5成的优惠政策，目前，苏州这12家银行除工商银行、邮政储蓄银行、南京银行这3家仍执行执行首贷首付2成的政策外，其余各家银行均已收紧房贷政策，首付回归3成标准。其中，汇丰银行仍然只做二手房房贷业务，中信银行除合作楼盘外，基本也只做二手房房贷业务。二套房方面，大部分银行首付都是4成，仅农业银行是4.5成、汇丰银行是6成。
利率方面，邮政储蓄银行首贷较低基准利率95折；首房较低基准利率88折；汇丰银行较低基准利率85折；南京银行优质客户较低基准利率88折；苏州银行较低基准利率95折。剩下8家银行较低基准利率折扣均为9折。此外，放贷周期方面，各家银行基本都在10个工作日左右，与之前变化不大。
苏州成交量“急刹车” 房价维稳新政难出
继合肥限贷政策7月1日正式实施后；7月9日厦门上演了“楼市限贷文件秒删”事件；而7月14日，南京也传出了将出台限贷政策的传闻。2016年楼市“四小龙”中的三家都在闹“限贷”，苏州这次到底跟不跟呢？
先来看看近期苏州楼市的成交量，继前一周下跌3成之后，上周苏州商品房成交量再跌近2成，一周住宅成交仅809套。房价方面，近期也再无大涨，基本维持稳定，并且出现了部分房源降价的现象。按照目前苏州楼市显现出的观望状态来说，出台限贷或限购政策都是不太可能的。
