近期苏州楼市走向不稳,上周前半周可谓是成交量遭遇滑铁卢,日均套数不满100套,但后期又有所回升,不过仍然难救整周行情。继前一周成交量下跌3成之后,上周苏州商品房成交量再跌近2成。
据苏州搜狐焦点网统计,上周(2016年7月11日—2016年7月17日)苏州商品房成交1105套,成交面积147745.28平方米,总成交套数环比下跌15.26%。其中,住宅成交809套,成交面积106719.85平方米;非住宅成交296套,成交面积41025.43平方米。上周苏州市区住宅日均成交115套。
2016年7月11日—2016年7月17日,苏州楼市住宅类房源共成交809套,环比减少了91套,跌幅为10.11%;成交面积为106719.85平方米,环比减少了3154.36平方米,跌幅为2.87%。
从各区域成交情况来看,除园区之外,各区域成交量环比上一周均有不同幅度的萎缩。吴中区成交496套冠绝榜首,环比上一周减少了43套,跌幅7.98%;第二名相城区成交了241套,环比上一周减少149套,跌幅38.21%;第三名高新区成交189套,环比减少6套,跌幅3.08%;第四名园区成交109套,环比增加19套,涨幅21.11%;最后一名姑苏区成交70套,环比减少20套,跌幅22.22%。
非住宅方面,上周苏州楼市共成交296套,环比减少了108套,跌幅为26.73%;成交面积41025.43平米,环比增加了10169.32平米,涨幅32.96%。
另据搜狐焦点网统计,上周苏州无新入市房源,实属罕见,难道是在憋大招?
上周苏州楼市成交均价在20025元/平米左右,环比前一周涨了1025元/平米。虽说上周成交量冷清收场,房价却在起起落落中又涨了回来,总体属回升趋势。真是铁打的房价,流水的成交量啊。苏州楼市由于前期上涨势头过猛,透支了部分购买力,近期开始休整回调,但从近几周的表现来看,房价始终稳定在20000元/平米左右,并无下跌趋势,对于刚需购房者来说,还是该出手时就出手。