2016上半年苏州楼市卖房55809套创新高 房价涨27%

2016上半年已经结束，回顾过去的六个月，苏州楼市经历了“苏十条”、“房八条”、“限价令”的政策的洗礼、土地市场天翻地覆，新锐频出、房价连续上涨，跻身全国房价“新四小龙”之列······虽然近期市场开始由疯狂回归理智，房价开始回落，观望情绪显现，但仍挡不住2016上半年苏州楼市成交量成为历史新高。

上半年苏州楼市成交55809套同比涨25.35% 再创新高

据搜狐焦点网统计，2016年上半年苏州楼市商品房共成交55809套，成交面积6434730.97平方米。其中住宅成交41760套，成交面积为5422294.16平方米；非住宅成交成交14049套，成交面积1012436.81平方米。上半年日均住宅成交量229套。

同比2015年上半年成交情况，成交套数增加了8773套，涨幅为18.65%；成交面积上涨幅为25.35%。其中住宅成交量同比去年增加了3578套，涨幅为9.37%；成交面积同比去年成交面积上涨了21.04%；非住宅成交套数上涨了5195套，涨幅为58.67%，面积同比上涨了54.84%。今年随着苏州楼市住宅库存的大量去化，部分投资客也将目光转向了非住宅市场，所以，今年上半年苏州楼市的非住宅成交，也有了质的飞跃。

吴中区20206套霸气夺冠 高新区住宅同比大涨128.96%

从各区域成交情况来看，吴中区霸主地位无人能够撼动。2016上半年吴中区商品房共成交20206套，同比上升了11.71%，成交面积为2199318.04平方米，比去年同期增长了22.38%。高新区以13370套的成绩夺得亚军，成交面积达到1714065.04平方米，同比去年上半年成交面积，涨幅达到了128.96%；相城区在上半年土地市场大爆发的刺激之下，成功登上季军宝座，1-6月商品房成交套数达到11674套，同比去年大涨53.84%,成交面积涨幅为40.96%。工业园区上半年成交6590套，成交面积891321.56平方米，同比去年下降了22.41%；姑苏区成交3969套，成交面积444005.23平米，同比下降25.70%。

今年，在上半年楼市住宅成交TOP10榜单中，吴中区华丽家族·太上湖成交面积达到137156.23平米，霸气夺冠；去年上半年住宅销冠山湖一号在成交套数方面依然先进，1330套的成绩少有，成交面积136661.53平米，仅次于华丽家族·太上湖成为亚军；季军则被高新区恒基旭辉城以1258套，130004.76平米的成绩夺得，强强联手，成绩非凡。值得注意的是，随着高新区人气的不断飙升，今年竟有5盘荣登2016上半年苏州楼市住宅成交TOP10，苏高新天之运、龙湖首开·狮山原著、苏高新熙庭、北辰·旭辉壹号院都在上半年取得了不错的成绩；另外，相城区东渡湖韵青城、环秀湖花园也成功跻身TOP10榜单。

非住宅方面，今年上半年取得了不错的成绩。工业园区地标建筑东方之门以143套、39850.8平米的成绩夺得冠军，蛰伏十二年，终于迎来了好时候；湖东热盘丰隆城市中心以371套，35156.65平米的成绩成为亚军，成绩喜人；相城大道备受关注的天虹·品上中心，则以569套，31620.43平米的成绩夺得季军，天虹·品上中心的大卖也让相城人民对该区域的商业有了更多的期待。

房价连涨5个月跻身全国新“四小龙” 库存告急不足10万套

另据统计，2016年上半年苏州新入市房源为41555套，入市面积为6554212.06平方米。同比去年上半年，入市面积上涨了62.12%；其中新入市住宅为34089套，新入住宅面积为5928394.61平方米；新入市非住宅为7466套，面积为625817.45平方米。截止目前，苏州楼市全市商品房库存量为96481套，库存面积为10305808.80平方米，比去年同期下降了25.74%，其中住宅库存仅为26297套，去化周期不到3个月，库存紧张亟待新产品入市补仓。

房价方面，上半年苏州楼市延续了去年下半年的疯狂，连续6个月持续上涨，6月之后趋于放缓底全市成交均价达到20000元/平米左右，相比1月涨幅约27%，成功跻身全国房价新“四小龙”。不过，进入下半年，苏州楼市暴涨节奏终于停止，成交放缓，房价趋稳。从去年年中苏州楼市“裂变”至今一周年后，苏州楼市将何去何从，等待时间揭晓。