吴中太湖新城总建18万方地即将挂牌

土拍网较新消息，吴中太湖新城湾东片区的A、B、C三宗地块合为一宗即将挂牌出让。其中A地块为批发零售、住宿餐饮、商务金融用地，B和C地块为城镇住宅用地。地块总出让面积63528平方米（合95亩），建筑面积约181261平方米。

A地块：

1、地块性质：商办用地（批发零售、住宿餐饮、商务金融用地）

2、地块指标：面积7239.11平方米（合11亩），容积率≤5.6，建筑密度≤50%，高度≤100米，绿地率≥15%。

3、建筑要求：地上商业计容建筑面积占总计容建筑面积的25%~50%，业态包含餐饮、娱乐、零售、超市、酒店等，其余为商务办公，地面以上1-3层及酒店不可分割销售。B、C地块内涉及社区居委会、物业及商业配套等用房根据相关要求在A地块内集中布置。根据《江苏省绿色建筑发展条例》，该地块建筑应按照新型建筑工业化方式建造。

B地块：

1、地块性质：城镇住宅用地

2、地块指标：面积24633.42平方米（合37亩），容积率≤2.5，建筑密度≤25%，高度≤80米，绿地率≥37%。

3、建筑要求：出让年限70年，可分割销售，户型面积大于等于110平方米，住宅精装比例100%。

C地块：

1、地块性质：城镇住宅用地

2、地块指标：面积31655.47平方米（合47亩），容积率≤2.5，建筑密度≤25%，高度≤80米，绿地率≥37%。

3、建筑要求：出让年限70年，可分割销售，户型面积大于等于110平方米，住宅精装比例100%。

此外，A、B、C地块都需满足《苏州太湖新城吴中片区生态与智慧城市设计导则》，所有建筑均应满足绿色二星要求。因涉及控规调整，待控规调整批准后开工建设。

【周边配套】

交通：地块紧临东太湖路、塔韵路，通过东太湖路这条东西向主干道，连接苏震桃路可以快速到达苏州各主要板块，出行十分便利。地块距离轻轨4号线支线苏州湾北站仅500百米之遥，目前4号线正在建设中，预计2016年底投入运营。

教育：地块南面50米规划有幼儿园、小学，地块南面300米内规划有初中，教育配套完善。

医疗：地块西北规划国际三甲医院

商业：地块紧邻吴郡绿岛，可共享永旺梦乐城、歌林小镇等商业综合体，加上邻里中心，可以满足日常购物等生活需要。

景观：紧邻苏州湾，有亲水码头、慢行系统、生态林带、观景平台等，自然景观优势十分明显。

楼盘：新城郡未来、天地源太湖颐景、建屋吴郡半岛等。

【区域规划】

苏州吴中太湖新城位于苏州南部，南临太湖水，背靠七子山脉，启动区东南部至苏州湾，西至旺山路，北至绕城高速及友翔路，是长三角新动脉线上的重要新城，是苏州“一核四城”城市发展战略的重要组成部分，也是吴中走进“太湖时代”战略的发展方向。吴中太湖新城规划陆地面积30平方公里，水域面积120平方公里，启动区规划面积10平方公里。

吴中太湖新城以绿色、生态、智慧、低碳为发展取向，探索低碳生态的生活模式，打造“慢生活，亲近自然”和谐空间。南临浩淼烟波太湖水、背靠七子山，如此绝美生态，绘制出吴中太湖 “新城市、新产业、新生活”的发展蓝图！未来，在这片30平方公里滨湖生态新城中，将以打造生态公园、滨湖景观绿化带、运动公园等大型绿地为基色；以城市展示馆、文化艺术馆、会展中心、博物馆、体育馆等公建文化设施为亮点；以五星级酒店、休闲娱乐区区多业态形式，将太湖亲水理念纳入其中，把吴中太湖新城打造成集食、住、行、游、购、娱于一体的具有江南水乡特色的现代化“乐居”新城。

区域地理位置优越，交通四通八达，京沪高速路、常台高速路、204、205国道等，构筑了上海、苏州、无锡等周边城市的“一小时交通圈”，未来交通规划的逐步实施，将有效缩短至上海虹桥机场、无锡硕放机场等区域性交通枢纽的时间。

苏州城内，内环路、中环路、苏州湾大桥通车，在建的南环西延工程以及规划建设中的地铁7号线将直接到达吴中太湖新城。轨道交通4号线支线，从吴中区中心城区出发，在吴中太湖新城启动区设置车站3个，分别为天鹅荡路站、苏州湾北站和木里站。这也是苏州城市发展的一条重要线路。4号线支线于今年底投入运营后可无缝连接吴中太湖新城与苏州南门商圈、观前商圈、苏州火车站等重要地区，交通优势显著。

随着一系列配套建设及规划落地，建设发展步伐加快，该区域凭借独特的地理位置、纯生态自然景观以及超前的规划理念，已吸引了新城、建屋、天地源等排名前列批“拓荒者”进驻，一批中高端房地产项目陆续开工、开盘。