去年苏州二手房太火爆 园区地铁房是关注热点

本报讯（记者安娜）2015年苏州的二手房市场受到各项政策利好以及土拍等因素的推动，成交量一路上扬，最终全年成交了73115套，相比2014年34665套，达到了前年的两倍以上，也达到了近五年来的新高点。纵观2015年全年苏州二手房成交成绩，总体增幅明显，其中3月至7月、9月至12月均呈现连月增长的状况，12月的成交总量更是位列全年排名前列，成为近两年来单月成交量较高的一个月。据某房二手房数据中心统计，2015年12月份，苏州二手房成交总量为10067套，环　比11月　增　长　了25.04%，同比2014年12月增长了154.86%。而房价也是水涨船高，2015年12月份以市区范围为主的二手房均价为16358元/平方米，环比增长9.98%，同比增长33.83%。

园区依然是关注的焦点 地铁项目受追捧

根据相关统计显示，2015年苏州市民对二手房住宅市场的关注焦点依然在工业园区，而湖东则是市民搜索关注排名排名前列的商圈。其中，工业园区以37.61%的搜索占比成为榜首，其后为姑苏区，搜索占比21.71%，吴中区则以搜索占比15.67%位列第三。

在各种户型的需求上，三居室仍然是网友最青睐的户型，搜索占比达到49.06%，居首位；其次为两居室，占比为21.88%；四居室搜索占比13.91%，位列第三。在价格方面，50万-80万元总价的搜索热度升至较高，占比26.90%，其后为80万-100万元，占比24.57%，100万-120万元的占比14.21%，居第三位。

值得注意的是，2015年苏州二手房市场地铁站点搜索榜中，1号线苏州乐园站登上热搜榜首，星海广场站居于次席，西环路站则紧随其后。而在地铁站点搜索榜中，排名前十的均为1号线站点，且其中有7个站点分属园区。

政策利好刺激购房 2016年二手房成交将持续火爆

业内人士分析，从2015年2月份开始，央行降准的步伐就迈开了。与此同时，从2015年3月开始，央行也连续5次调整了存、贷款基准利率。降准、降息的连续“出击”，对于楼市来说无疑是福音。此外，住房公积金政策的放宽有利于拓宽公积金的适用范围，简化使用手续，让公积金真正发挥“住房货币”的作用，而不是成为市民“定期资金”。

综合来看，2015年二手房市场“金九银十”实力尽显，并且从9月至12月，苏州二手房市场成交量逐月增长，12月更是达到了10067套，2015年全年的成交量同比涨幅达110.92%。

眼下，“去库存”战略提出，商品房数量受限，越来越多的市民将目光投向了二手房市场，加之户籍制度改革、二胎政策放宽等等的多重刺激，预计2016年苏州二手房成交量有望继续走高，迎来新的高潮。