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2016年苏州楼市不减"疯狂" 房价与成交一路看涨

2016-01-09 08:19:50 来源: 搜狐焦点网 作者:王颖

2016年刚刚开始,苏州楼市的步伐没有半点停下反而越走越疯狂。眼看着成交都是一片大涨。同时,吴中区拟上市7宗地,尹山湖出让宅地近20万方地。“土地”无疑又会是今年苏州楼市最显眼的关键词,有人说,2015年没买房等于亏了60万,那么在苏州房价涨幅已经全国排名前列的背景下,2016年的苏州楼市会给我们一个惊喜吗?

2015年苏州城建大事件盘点 楼市火爆根源原来是它


楼市的火爆,必然与城市建设的成熟度有着密切的关联。2015年苏州城建发展如火如荼,各个区域的交通、生活配套等都有了大幅度的提升与改善,“大苏州”的圈子正在逐步形成。今天,就让我们来回顾一下这一整年苏州城建都有哪些亮点吧。

西环快速路北延南段建成 2015年底全线通车;中环快速路5月底基本通车 30分钟四通八达;苏州计划十年内再建三条轨交线;苏州迎来一大批轨交线路开工、通车;有轨电车2号线在建 未来共规划6条线路;轨交S1、S2线规划公示 苏州-上海无缝对接;湖东儿童医院总院6月1日投入使用;园区永旺梦乐城开业 新区永旺将于1月15开业;园区新光天地、大陆排名前列诚品书店均已开业;吴中万达广场开业 引爆城南人气之巅;2015年苏州拟新建41所幼儿园小学及初中学校。无论是交通、商业、还是医院、教育等方面,2015年的苏州城建都交出了一份让人惊喜的成绩单。同时,城市的整合升级也让苏州各个板块的价值有了质的飞越,而依托着城建的而起的苏州楼市自然也是受益颇多,房价亦水涨船高。

吴中区拟上市7宗地尹山湖出让宅地近20万方


据媒体报道,2016年苏州市吴中经开区已拟定本年度预计推出的地块(不包括太湖新城),共7宗地块,总面积455926平方米,总体量142万方,其中5宗为宅地,总面积424113㎡,总体量129万方,其余2宗为商办用地。7宗地块共有:万业西侧地块、恒大收回地块、尹山湖超高层地块、尹山湖南地块、惠苏码头地块、中亿光电收回地块、苏城电器收回地块。

房贷利率本月起下调20%要到2月才能明显感受到

房贷利率本月起下调20%,不过,房贷族的新年福利,要到2月才能明显感受到。

假设你的贷款扣款日为每月15日,那么1月份月供利息就由去年12月最后16天和今年1月份头15天的利息组成,总共是31天。利息调整后,去年12月的利息按照老基准利率计算,1月的利息按照新的基准利率计算。而12月有31天,按旧利率多算出的一天利息,有可能比按新利率计息以后这些天省下来的数额还要多,导致1月份还款出现“逆增”。

不过,2月份以后,计息方式就会恢复正常了。银行提醒,由于每个人的贷款金额、期限等不一样,因而房贷客户下月还款额也会各不相同。客户较好留意银行短信通知,避免出现房贷逾期情况。

12月份江苏17市房价半涨半跌昆山苏州市区领跑

2日出炉的2015年12月百城价格指数显示,12月百城新建商品住宅平均价格为10980元/㎡,环比、同比连续第5个月双涨,且涨幅均继续扩大。江苏纳入统计的17个城市中,新房价格8个城市上涨,8个城市下跌。

分析指出,近期召开的中央经济工作会议上提出,把“去库存”作为2016年房地产工作的重点,这些都可以视为房地产行业的利好政策,全国百城房价整体或将继续平稳上涨,部分高库存的城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价。对于部分热点城市而言,由于受到旺盛需求及地价高企等因素影响,房价仍有不小的上涨压力,且涨势仍将维持一段时期。

2015没买房=亏了60万!苏州房价涨幅全国排名前列

2015年12月,共有136个城市一手房价格指数环比出现上涨,占总数的47.2%。其中,我大苏州环比上涨4.38%,位列全国涨幅榜首。12月月末那几天,成交持续走高,31日达较高点,一天卖出去了1040套!

而纵观苏州住宅成交均价,园区以2万左右的价格领跑,去年一年的变化节奏,让很多人都看花了眼!以至于在十二月份,苏州多个楼盘一开盘就是卖光了的节奏啊!大多数楼盘逢开必涨,以12月28日推新的园区斜塘一家楼盘为例,该盘较新均价20000元/平,比10月份首开价格15000元/平已涨了5000元。按照大约每平方米涨幅6000元来看,如果一年前你在园区买了一套100平的房子,那就是比现在要少付60万元!换句话说,等于家庭年收入多赚了60万!

房地产广告禁止承诺"上名校"不得含"风水"等内容

今年2月1日,国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》将正式实施。该规定要求,房地产广告必须真实、合法、科学、准确,不得欺骗、误导消费者。“买房可上名校”、“保证高投资回报率”等房地产广告中“为入住者办理户口、升学”等事项,以及承诺“10分钟到火车站”、“3分钟到达地铁口”等表述都将被视为违规。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容,对项目情况进行的说明、渲染,不得有悖社会良好风尚。

该规定自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》同时废止。

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