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2015没买房=亏了60万!苏州房价涨幅全国排名前列

2016-01-06 11:56:10 来源: 苏州新闻网

刚和2015说完再见,一条令人震惊的消息就来了!今天,财新网报道,2015年12月,全国近五成城市新房价格上涨。其中咱们苏州环比上涨4.38%,位列全国涨幅榜首!

苏州上涨4.38%位列全国涨幅排名前列

这份指数通过定期监测全国4个直辖市及284个地级市一手房的相关成交数据和市场调研数据计算而来。2015年12月,共有136个城市一手房价格指数环比出现上涨,占总数的47.2%。其中,我大苏州环比上涨4.38%,位列全国涨幅榜首。

吉林省四平、浙江省丽水、河北省张家口和广东省潮州分别以3.53%、3.30%、3.23%、3.07%的涨幅分列全国涨幅二至五位。

2015没买房等于亏了60万

元旦前后,也许你忙着欢度新年了。但是苏州的买房人并没有闲着啊!12月月末那几天,成交持续走高,31日达较高点,一天卖出去了1040套!

而纵观苏州住宅成交均价,园区以2万左右的价格领跑,去年一年的变化节奏,让很多人都看花了眼!以至于在十二月份,苏州多个楼盘一开盘就是卖光了的节奏啊!大多数楼盘逢开必涨,以12月28日推新的园区斜塘一家楼盘为例,该盘较新均价20000元/平,比10月份首开价格15000元/平已涨了5000元。

暖心哥统计了多家楼盘的价格变动,折中计算了一下,按照大约每平方米涨幅6000元来看,如果一年前你在园区买了一套100平的房子,那就是比现在要少付60万元!换句话说,等于家庭年收入多赚了60万!按照苏州家庭平均年收入20万来计算,这短短不到一年的时间要不吃不喝白白辛苦3年!

有网友还做了一份苏州热门板块房价温度表,快看看你家的楼市热度有多少?

这些地王将在2016年入市

2015年苏州楼市,6次土拍,6次重震,在地价飙涨,地王频被超越的背景下,去年产生了至少12个高价地王,而苏州房价上涨的一个原因就是这些高价地王的出现,它们带动了本区域房价几乎划时代的革新。按照以往惯例,这些地王应该都会在2016年入市,过段时间,苏州房价又将何去何从呢?

园区湖东地王:方洲路南,钟南街东楼面价:15992元/平

该项目占地27.9万方,共计规划有34幢纯住宅,其中10幢高层(22-25F)、24幢小高层(8-10F)。有消息透露,该项目将于今年年初入市,都是4房设计。

园区独墅湖地王:若水路南、启月街西楼面价:14785元/平

面积131042平方米,规划为城镇住宅用地。该地块内6层及以上住宅要求全部做精装,预计将成为独墅湖的高端项目之一,未来售价或将达到30000元/平米。

吴中城区地王:宝带东路北,月浜街西侧楼面价:13696.79元/平

苏地该地块建设规划批前已公示。从规划批前公示上来看,该项目总建筑面积为58679.29平方米,规划有9栋7层的洋房。业内人士预测其售价或达25000-30000元/平。

吴中独墅湖西地王:东方大道以东、赏湖路以南楼面价:11061.88元/平

规划为批发零售用地和城镇住宅用地,从技术规划指标来看,可打造高层、沿街商铺、别墅类混合产品。

相城活力岛地王:纪元路北、康桥丽都西楼面价:12285元/平

面积为4.68万平方米,用途为城镇住宅用地。起报单价7800元/㎡,保证金7310万元,加价幅度500万元,可以分割销售。

相城高铁新城地王:建发房地产东、蠡太路北楼面价:8209元/平

地块总面积57036.3㎡,起拍楼面价3300元/㎡,毗邻高铁新城两大热盘,共享高铁新城交通、商业以及教育资源。未来产品类型应该主要为高层产品。

新区狮山地王:玉山路绿化地北,珠江路绿化地东楼面价:15214元/平

该地块共有2块,据业内人士透露,该地块将出现排名前列超2000万的超高端住宅,预计这样的产品价格将卖到6-7万。

降息5次、降准3次、二套房首付比例下调、公积金新政、房贷6.15%直降至4.9%……堪称房地产政策史上最牛的救援队在2015都齐了;国务院批复苏州为特大城市、园区成全国排名前列创新综合试验区、各种大型综合体开业、儿童医院运营、中环通车、……苏州最重要的新闻也都在2015发生了。

有统计显示,苏州有63个楼盘预计在本月开盘或加推。其中住宅52盘,周度或将推出13余盘。业内人士认为,2016年将是强力政策涌动、市场相对稳定、企业竞争最为激烈的一年。分化依旧,强者恒强、弱者愈弱的情况仍将延续。

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