好饥渴!苏州18宗地吸金94亿 明年涨价模式已就绪

昨日上午10点，大家关注已久的1124土拍在网上激烈开战。22宗地块吸引了中海、首开、碧桂园、弘阳、建发、金地、龙湖、旭辉、蓝光、万科、朗诗、正荣、金科、招商、雅戈尔、阳光城、中锐、华润、中南、鑫苑等在内的20多家房企报名。本次土拍共挂牌22宗地，其中4宗流拍，7宗底价成交。本次土拍6个多小时，18宗地吸金94亿，单价地王首开29号地，楼面单价15865元/平米；总价地王苏高新48号地15.15亿元。

首开12.36亿夺29号地 楼面单价15865元/平米成“单价地王”

本次土拍一开始，受到开发商关注最多的29号地块率先进入竞价流程，经过激烈的62轮竞价，最终被首开以总价12.36亿拿下，楼面价15865元/平米，溢价率88.39%；

29号地块距离热盘颐和湾花园较近，附近有成熟的小区和学区配套，地块坐拥3条轨交线路，地块价值不言而喻。而且，29号地块的生活配套也相当成熟，距离丽丰广场、吴中商城、吴中万达广场等也不远。这样优质的资源，或许早已猜到它是新一任的地王。

相城3块地吸金23.8亿 高铁新城该“涨价封盘”了

其次，相城3块备受关注的地块也进入了竞价流程。41号地率先起拍，最终被深圳招平瑞盛以总价7.44亿斩获，楼面价6060元/平米，溢价率44.28%。随后中海入驻高铁新城，以7亿拿下了高铁新城的42号地，楼面价7501元/平米，溢价率74.97%。竞争激烈的就是高铁新城的建发东43号地块，经过115轮的竞拍最终被金辉9.36亿拿下，总价9.36亿，楼面价8209元/平方米，149%的超高溢价率。

43号地块毗邻高铁新城两大热盘，共享高铁新城交通、商业以及教育资源。现在的建发中泱天城均价已超过10000元/平米，而旁边的金科观天下均价也已经涨到11500元/平米，小编听闻土拍前夕，高铁新城的房价已经悄悄上涨2000元/平米。

金枫路地块二嫁受欢迎 蓝光12.8亿拿下36号地

竞争最激烈的莫过于原正荣36号地块，经过299轮的轮拍终于花落蓝光。总价12.8亿，楼面价9784.54元/平。此次土拍过后，最开心的应该莫过于正荣集团了。

2014年初正荣集团以总价15.6亿、楼面价7329元/平米、溢价率85.71%夺得正荣华府地块。如今板块内配套相较于当时成熟了许多，附近的日常生活配套较为完善，交通也十分地便利，学校方面也有华师大附中、附小、正荣专附幼等。

总价地王苏高新15.15亿 浒墅关迎来“春天”？

土拍进入最后的环节，总价地王苏高新151530万元竞得48号地块，楼面价6474元/平方米，溢价率138.52%。

此次土拍，中海、正荣、弘阳、蓝光、金辉、招商、首开和苏高新等房企均拿地，而中海7亿首次入驻相城，这霸气让人无以评论。高铁新城将要进入“捂盘涨价”的节奏了，相城的低价还能支撑多久呢？而原木渎36号地块的嫁出，还是给该片区带来了很大的鼓舞。作为今年的最后一场土拍，这样的结果将如何影响2016年的房价，还是值得期待。