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苏州土拍今日开槌 22宗新地引全城开发商厮杀

2015-11-23 16:53:09 来源: 搜狐焦点网 作者:赵美琴

今天,大家期待已久的市区22宗土地就要开拍了,都有哪些房企将要参战呢?小编昨天下午拿到较新内部资料:此次土拍报名房企已达22家!

5大明星地块29号、36号、41号、42号、43号吸引了中海、金科、首开、碧桂园、弘阳、建发、金地、龙湖、旭辉、金地、蓝光、万科、朗诗、正荣、金科、招商、雅戈尔、阳光城、中锐、华润、中南、鑫苑在内的22家房企报名。其中中海、金科、招商、碧桂园、新城5家疯狂“包圆”5地;木渎36号报名房企分别为14家吴中城南29号高铁新城43号地报名房企达到15家。明天土拍精彩程度可想而知。

具体每块地报名房企情况如下:

29号地块报名的房企:中海、金辉、首开、碧桂园、金地、龙湖、新城、蓝光、万科、朗诗、金科、招商、中锐、中南,鑫苑共有15家

36号地块报名的房企:中海、金辉、首开、碧桂园、金地、龙湖、旭辉、新城、蓝光、万科、正荣、金科、招商、华润,共有14家

41号地块报名的房企:中海、碧桂园、旭辉、新城、金科、招商、雅戈尔、中锐,共8家

42号地块报名的房企有:中海、碧桂园、新城、万科、朗诗、金科、招商,共7家

43号地块报名的房企有:中海、金辉、碧桂园、弘阳、建发、金地、新城、蓝光、万科、朗诗、正荣、金科、招商、阳光城、中锐,共有15家

各地块具体详情如下:

29号地块

地块详情:

苏地2015-WG-29号地块位于吴中区城区太湖西路北侧、龙西路西侧,是一块总面积41010.7平米的纯住宅用地,容积率>1.0且≤1.9,或建多层住宅、小高层类型产品,起拍楼面价达8421元/平米。

地块位置图

苏地2015-WG-29号地块距离热盘颐和湾花园较近,其正南面是吴中区疾病预防控制中心,北面以及东西面均为居民住宅。此外,龙西路上还有正在扩建的吴中区实验小学,仅200米开外。交通方面,有新家桥东、龙西路南两个公交站和轨交2号线新家桥站,此外,在建的轨交4号、3号线也均在地块附近有站点,同时坐拥3条轨交线路,地块价值不言而喻。同时,29号地块的生活配套也相当成熟,药店、小超市、小饭店、银行等一应俱全。距离丽丰广场、吴中商城、吴中万达广场等也不远。29号地块除了资源优质之外,板块内的竞品也仅颐和湾花园一家,起拍楼面价也是此次待拍地块中较高的,不少人猜测其或成为新一任地王。

地块现状

地块配套

报名的房企有:中海、金辉、首开、碧桂园、金地、龙湖、新城、蓝光、万科、朗诗、金科、招商、中锐、中南、鑫苑。

36号地块

地块详情:

苏地2015-WG-36号位于吴中区木渎镇金枫路东侧、花苑东路北侧,面积70947.1平米,城镇住宅用地、批发零售用地,出让年限:70、40年,容积率≤2.0,起拍楼面价6000元/平米,可分割销售,是之前疯传的正荣退地地块。

地块位置

地块现状

2014年初正荣集团以总价15.6亿、楼面价7329元/平米、溢价率85.71%夺得正荣华府地块。如今板块内配套相较于当时成熟了许多,东门町商业街就在地块对面,大运城也相隔不远,附近的日常生活配套较为完善。交通方面36号地块靠近地铁1号线金枫站、临近在建的轨交5号线;中环、南环西延段就在边上;更有数条公交线路经过,十分便捷。学校方面也有华师大附中、附小、正荣专附幼等。不过,相较于29号地块来讲,36号地块的竞品就多了,对面的正荣华府、边上的大成郡、天地源地块等都会分流不少客源。

报名的房企:中海、金辉、首开、碧桂园、金地、龙湖、旭辉、新城、蓝光、万科、正荣、金科、招商、华润

41号地块

地块详情:

41号地块起拍楼面价为4920元/平米,面积为61419平米。41号地块地块位于相城区黄桥街道华元路北、新苏虞张东。地块的优势在于面积比较大而平整。附近的商圈较远,步行穿过瀑布大厦才能到达相城大润发的商圈,虽然公交频繁但是地铁还未通车。

41号地块附近商圈

报名的房企:中海、碧桂园、旭辉、新城、金科、招商、雅戈尔、中锐

42号地块

地块详情:42号地块位于相城区高铁新城齐门北大街东、青龙港路南地块,体量近10万方。42号地块的起拍总价是40014万元。

该地块的优势在于地块比较平整,旁边的学区是元和小学,地块位置在雅戈尔紫玉花园旁边,与万径花园一街之隔。虽然商圈和交通现在还不是很便利,但后期的潜力不可预计。

42号附近商圈和学区

报名的房企:中海、碧桂园、新城、万科、朗诗、金科、招商

43号地块:

地块详情:苏地2015-WG-43号地块位于建发房地产东、蠡太路北,北侧则与金科观天下一街之隔。地块总面积57036.3平米,起拍楼面价3300元/平米

该地块紧挨建发中泱天成,分成两块,体量不足6万方。该毗邻高铁新城两大热盘,共享高铁新城交通、商业以及教育资源。现在的建发中泱天城均价已超过10000元/平米,而旁边的金科观天下均价也已经涨到11500元/平米,43号地块必然会抬升价格。

报名的房企:中海、金辉、碧桂园、弘阳、建发、金地、新城、蓝光、万科、朗诗、正荣、金科、招商、阳光城、中锐。

土拍小道①:碧桂园43号地势在必得 高铁新城火了

土拍小道②:正荣南36号地二嫁 龙湖招商旭辉争抢

土拍小道③:吴中新地王?红星新城金茂欲拿29号地

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