11月的排名前列周苏州楼市显然已进入倦怠模式,各区域的成交量大跌。吴中区打败高新区保住了老大的位置,高新区退而坐拥第二,其他各区域的成交的也是跌幅明显。虽然“金九银十”的威力很大,但还是没能保住楼市最后的余温,园区跌幅竟过大半。希望接下来8个项目的入市,会对这种惨淡的局面有所改善。
据苏州搜狐焦点网统计,上周(2015年11月02日—2015年11月08日)苏州商品房成交2776套,成交面积306346.51平方米。其中,住宅成交2307套,成交面积278351.74平方米;非住宅成交469套,成交面积27994.77平方米。上周苏州市区住宅日均成交330套。
2015年11月02日—2015年11月08日,苏州楼市住宅类房源共成交2307套,环比减少了1552套,降幅为40.22%;成交面积为278351.74平方米,环比减少了172085.49平方米,降幅为38.2%。
从各区域成交情况来看,吴中区以成交902套的成绩打败高新区夺得冠军,比前一周减少了305套,环比减少了25.27%;高新区夺得上周亚军,商品房总成交674套,环比减少了620套,降幅为47.91%;相城区上周共成交605套商品房排名第三,环比减少了88套,降幅为12.70%;第四名园区成交448套,比前一周减少了482套,降幅为51.83%;最后一名姑苏区成交147套,环比减少了27套,降幅15.52%。
非住宅方面,上周苏州楼市共成交469套,环比增加了30套,涨幅为6.83%;成交面积27994.77平米,环比减少32.75%。
另据搜狐焦点网统计,上周苏州新入市房源共计1191套,新入市面积共166220.44平方米。其中新入市住宅1069套,新入市面积127859.74平方米;非住宅入市122套,新入市面积为38360.7平方米。上周取得预售证的项目有融瑞大厦、卓兴澜庭、颐和湾花园、招商雍和苑、水漾花城、永新大成珺、钓鱼台别墅、招商雍华府这8个项目,对比上一周已然减少了很多,接下来的11月苏州楼市的发展值得担忧。
上周苏州楼市成交均价在13500元/平米,比前一周上升了500元/平米。11月楼市首秀情况不容乐观,开发商也不再积极应战,入市的新盘也有所减少。果然过了“金九银十”这个节点楼市发展平缓,褪去了火热外衣的苏州楼市接下来的战况会如何,值得广大购房者的关注。