苏州
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金9月的苏州各区域已经开启全面涨价模式，园区18248元/平米已经成为苏州刚需遥不可及的梦。虽然相城区的房价与园区相差有8000元/平米，仍为五大区域较低的价格洼地，但是8月21日的土拍之后相城区元和地块拍出12285元/平米的楼面价，9月的均价竟然也开启破万模式。
苏州9月各区域较新均价
相城“金九”难把持涨价1000元/平米已是常态
相城区的房价从上周的小试牛刀微涨500元/平米，到这一周已有好几个盘进入了开挂的模式。涨幅在1000元/平米以上已经不新鲜，比如环秀湖花园、建发·中泱天成、海亮香榭里、誉相庭以及华润橡树湾3期都在这个金九上涨了1000元/平米，誉相庭的14500元/平米的价格已与园区无异，更有西湖君庭上涨1500元/平米，现在均价已经是11000元/平米。
金科观天下微微调整400元/平米，现在均价10000元/平米，还比较有良心。正源悦庭的价格起伏不大，跟风微调200元/平米，目前是9200元/平米。相城区的总体房价已在万元之上，那些还在万元之下的良心盘，刚需们要抓住了。不要等到相城都抛弃刚需的时候，再来追悔莫及。
土拍反逼相城房价直赶新区刚需地升值在即
8月21日的土拍，这让相城区一改之前萎靡状态开始崛起。中锐以超高楼面价12285元/平米拍下6号地块，这个价格直逼狮山直逼园区直逼姑苏。如此高的楼面价只能说明开发商的眼里相城区的潜力巨大，相城区的楼盘们就自然而然地找到了涨价的理由。而且相城的配套也不断完善。轨交2号线开通、繁华中心投入使用人气大增。圆融、天虹、欧尚相继进驻，土拍楼面价刷出新高度，沉寂多年的相城区即将蓄势待发，更是让相城楼市前景被看好。
另外，苏州这两周新入市的房源共计5353套，这个九月一共有66个盘要入市。小鲜肉齐聚，接下来的“金九银十”更加值得期待。
