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"金九"姑苏可售住宅仅1000多套 2万以下房源难寻

2015-09-16 07:47:36 来源: 搜狐焦点网 作者:王丽红

近期楼市利好不断,新政接二连三,土拍楼面价也屡创新高。在“金九”楼市一片量价齐升的大好形势下,苏州各区域纷纷传出“库存告急”、 “价格上涨”“封盘停卖”的消息。那么,作为苏州人眼中最理想居住地的姑苏区楼市,这个金九的楼市情况又是如何呢?

姑苏住宅严重缺货 金九可售房源仅1000多套

据搜狐焦点网统计,截止9月15日,姑苏区可售住宅房源套数仅为1776套,不足苏州楼市一周的住宅销量。而经过本站调查之后发现,目前整个姑苏区在售普通住宅项目不足20个,而且在售的主要项目住宅房源加起来,不过1000套多一点。

目前整个姑苏区的房源主力还是集中在金阊新城、平江新城两个新城片区。其中,金阊新城万科金色里程目前有近200套房源在售,而且9月中下旬还将继续加推33套100平米户型;星光耀广场剩余主要在售2期,剩余房源大概在40-50套之间,和1期剩余房源加起来大概在近200套左右的房源。

平江新城成交主力中锐尚城花园目前主要在售4期府上的三幢高层,套数共计164套,以及1、2、3期剩余的少量房源,不足10套,所以,整个尚城花园目前的可售房源加起来大概在170套左右;另外一个热销盘气门人家目前已经封盘,住宅预计12月才会解封;纯新公寓苏州城市成活广场也将在10月中旬才会推出。加上平江怡景剩余的几套准现房,平江新城的可售住宅房源连200套都不到。 

除此之外,古城区就是万科金域平江剩余的240套左右房源、朗诗相门绿郡的14套、姑苏金茂府的60套在售,预计月底还将推出100套左右,总共加起来姑苏区整个9月的可售住宅房源套数仅1002套,令人诧异。

20000元/平米是土拍起始楼面价 姑苏房价还要涨

除了房源稀少,价格方面姑苏区的平均房价也是令购房者胆颤。除了星光耀广场目前的均价还维持在9000-10000元/平米的亲民价格外,其他项目的均价已经是17000元/平米起,20000元/平算基本,较高买到了25000元/平米。而且,这还在不是较高,姑苏区的房价还在一路看涨中。

9月7日下午,姑苏区劳动路2宗地块吸引了中海、金地、旭辉、建发、龙湖、招商、方兴等18家大型房企报名参拍,最终揽金79.6亿元 ,溢价率高达64.96%和83.63%。而9.27待拍的位于姑苏区的5宗地块多分布在石路、南门、十全街等商圈内,5宗商业地块较低的楼面价也要9249.90元/平米,尤其是位于姑苏区留园路北、广济公园西的苏地2015-WG-24号地块,起拍楼面价已高达2万元/平方米,定会再现房企频闯拿地溢价率红线的画面。

入住古城名额稀缺一直以来都是众所周知的事情,可是经过“金九”的两场土拍,再加上日益稀缺的住宅房源,相信姑苏区房子会越来越少且越来越贵。所以,有入住古城梦的购房者,还是抓紧吧。

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