苏州
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8月份苏州楼市好不热闹，网上“秒杀”的土地盛宴把中环以内的楼面价都炒上了5位数；紧接着央行年内第二次“双降”让购房成本减至历史较低，4轮下调共省了22万利息；而1至7月苏州成交量更是在省内夺魁，全市累计销售商品房997万平米，同比涨28.6%，雄踞全省13市之首。然而，这一切似乎都是为了“金九银十”的爆发在铺路。
9月苏州49盘入市 纯新盘高达15个
据搜狐焦点网不完全统计，9月苏州楼市约49个项目入市，比8月45盘的数量仅多了4个，但是纯新盘全力爆发了，15个新项目首次入市，比8月份多了9个。其中，高新区分别是招商学府1872、招商雍和苑、狮山御园和中交MINI墅这4个纯新项目；园区有金辉青剑湖项目优步花园、旭辉现代大道项目苏州铂悦府、湖西CBD的宏海国际广场；刚火起来的相城区有俪珠华庭、东渡湖韵青城花园，还有沉寂多时的佳兆业君汇上品也赶来凑热闹；姑苏区苏州城市生活广场、晋府水巷别墅纷纷打算入市；吴中区仅一个绿地苏州园上圆；吴中区倒是有两个项目，苏州绿地中心海珀云玺将推出精装大平层，而悦湖美郡首次入市将以罕见的6字头洋房给苏州楼市降降温。
除纯新盘以外，老盘加推依旧是金九楼市的主力。最近涨价涨得起劲的尹山湖是吴中区的主力军，弘阳上湖、中海山湖一号、阳光天地、鑫苑湖居世家、保利悦玺都有所行动；高新区狮山路板块的龙湖3期紫宸也终于要开盘了；9月怎么能少了园区湖东，九龙仓、天地源七里香都、路劲澜调国际、星公元名邸、万科玲珑东区、中南锦苑都悉数推新；相城区高铁新城的环秀湖花园、金科观天下、圆融广场也纷纷要凑金九的热闹。
降息降准后再迎2场土拍 金九楼市要爆了
经过3次土拍的洗礼，苏州楼市中环以内的楼面价都快赶上楼市均价了，业内纷纷直言“面粉”已贵过“面包”，而购房者更是被惊呆了。涨价上瘾的开发商不会停下脚步，即使央妈慷慨地再次抛出“双降”的橄榄枝，仍然赶不上房价的上涨。纵观9月开盘的项目，无论新旧，推出的大部分都是改善类房源，面积也在100平米左右，刚需群体变得较为被动。
同时，离8月21日土拍结束才短短一周，9月7日劳动路两块肥地仍在待字闺中，苏州市国土资源局又挂出8幅地块，姑苏区5宗、吴中区3宗。短短一个半月的时间，就有3场土拍齐聚，今年的金九特别火爆到无法想象。
