苏州
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苏州楼市近期已经完全被“一夜暴涨”、“封盘惜售”等词语霸屏，这是一场由园区7月3日土拍中，海亮15992元/平米的奢华地块引发的全苏州楼盘价格集体暴走事件。作为始发地的湖东自然是首当其冲，星公元名邸、中南锦苑、路劲主场、天地源七里香都，甚至绿城桃花源都采取了封盘手段。而作为苏州楼市的另一半天，高新区的各个项目又会如何呢？
高新区楼盘不跟风 仅狮山路一盘涨5000元/平米
据搜狐焦点网调查，高新区大部分项目并未受到园区楼盘涨价的影响，仅有4个项目价格上涨。其中，两个项目均是狮山板块的，津西新天地涨了1000元/平米，其商业部分预计将于近期推出；老项目金科王府也沾了狮山路别墅类房源紧俏的光，一下涨了5000元/平米，目前在售叠加别墅总价370-500万/套，二期独栋别墅总价1000万/套起，三期小独栋总价660-810万/套。另外两个项目，金科天籁城和运河公馆都比较靠北新区，热度和资源比不上狮山路板块，所以涨价幅度也偏小。
高新区配套升级新地待售 下半年楼市或更精彩
高新区昨日刚挂出位于狮山版块高新区狮山街道玉山路绿化地北、珠江路绿化地东的苏地2015-WG-14号住宅地块，占地面积近11万方，容积率在1.0-1.6之间，起报单价为14250元/平米。地块位于水上世界东边200米左右，距美罗及泉屋不到1公里；又有新升实验小学、金色小学等学区，或许又将刷新单价地王记录。
同时，据规划局公示，高新区未来10年将新建8所幼儿园、4所小学和1所初中，届时，区域内一共有24所幼儿园、11所小学和3所初中。交通方面，除了现有的轨交1号线，3号线和5号线也将贯穿高新区，苏州乐园站将规划为综合枢纽。
此番湖东房价的暴涨的确是引发了苏州楼市一股恐慌潮，但由于受到区域的限制，除了相邻板块有涨价现象外，并未延伸至整个苏州城。而高新区楼市下半年随着逾4500套房源的入市和新地块的拍卖，又将掀起数个高潮。
