苏州楼市着魔了 成交大涨、15992元/平只是楼面价

2015年眨眼过半，苏州楼市愈发风生水起。不仅6月成交量大涨58.83%，2015年上半年的销量也同比上涨了30.76%，均价更是达到11550元/平。当有些人质疑楼市是否进入青铜时代时，数据站出来证明了一切。“互联网+”时代，苏州开发商凭借独到的营销手段屡屡创造出日光盘的神话。刚结束的园区土拍更是把楼面价直接拉升到近16000元/平，周围的项目简直欢喜得有点不知所措了。

7.3园区土拍吸金61.6亿 海亮、旭辉双双封王

7月3日下午，期待已久的苏园土挂（2015）02号、03号土地拍卖在园区档案大厦如期举行。2宗地块拍卖历时1小时16分钟，最终拍下了61.6亿的好成绩。其中，旭辉花费31亿夺得03地块，楼面单价14785元/平米，溢价率84.82%；海亮地产随后以30.6亿拿下体育公园板块的02号地块，楼面单价15992元/平米，溢价率113.23%。分别斩获苏州楼市“总价地王”、“单价地王”桂冠，也让园区的各大项目乐开了花。

苏州楼市疯了 6月成交12198套同比大涨58.83%

央妈降息又降准、开发商不顾一切的大胆提价，本来应该是平平淡淡的苏州楼市，却表现得尤其疯狂。据搜狐焦点统计，苏州楼市2015年6月份商品房共成交12198套，面积共计1345373平方米。其中住宅成交9809套，成交面积为1163144.98平方米；非住宅成交2389套，成交面积182227.96平方米；5月苏州楼市日均住宅成交量为327套。苏州楼市究竟还能“疯”多久？

苏州楼市频现“日光盘” 买房如买白菜一样疯狂

上半年，无论是万科、龙湖、九龙仓这些知名地产企业，还是一些规模较小的开发商，多个楼盘销售现场出现了“买房如买白菜”的场景。夜光盘、千人疯抢、几近售罄、紧急加推……这些字眼不断充斥着苏州楼市，上周末，万科玲珑东区20分钟销售额2.5亿、旭辉香格里2小时售出300套，阳光天地则又一次“日光”！“日光、日光、日光……”苏州楼市上半年真的疯了。

2015上半年苏州成交47036套 同比涨30.76%

2015年已经过半，进入7月高考、升学考、期末考等各种考试也结束了，在莘莘学子的答卷出结果的时候，苏州楼市上半年成绩也该跟大家见面了！据搜狐焦点网统计，2015年上半年苏州楼市商品房共成交47036套，成交面积5133469.508平方米。同比2014年上半年，商品房成交增加了8254套，涨幅达24.49%，成交面积涨幅为30.76%。其中住宅成交套数上涨了34.87%，成交面积上涨了35.80%；非住宅成交套数同比下降6.52%，但成交面积却上涨4.27%。

苏州楼市上半年均价11550元/平米 园区成涨价王

有了成交量不得不再说说房价。放眼望去，上半场的苏州房价，到处充斥着红色的“涨”字身影。据搜狐焦点网统计，2015年上半年，苏州楼市上半年均价达到11550元/平米，呈现出了平稳上升的态势，5月份的楼市均价甚至一度达到了12000元/平米。

从各个区域来看，园区和新区领跑了全苏州市的涨价大战。上半年，这三个区域的大部分楼盘都经历了不同幅度的涨价，小到每平米涨几百块，大至每平米涨几千块，甚至有万科玲珑湾天萃把均价一下提升了10000元/平米。

2015上半年政策盘点 楼市真进入青铜器时代了吗?

苏州楼市这般红火，一轮轮救市政策可谓功不可没。2015上半年，降息、降准已成为常态，二套房首付的减少与公积金政策的放宽更直接助推了成交量的进一步上扬。不少购房者从年初的犹豫不决，到年中的后悔没买，眼看着房价一步步攀升。在上半年政策的助推下，下半年各家开发商都密谋着涨价，购房者买涨不买跌的心态再次燃起。

2015“互联网+”席卷楼市 看苏城开发商如何接招

营销是各个项目不必可少的环节，“大牌明星”和“事件营销”充斥着2014年的苏州楼市，延续到2015年，市场环境在变革、购房者的心态也在改变，单纯使用旧营销模式必然是不可取的，那么，苏州的开发商们又是如何见招拆招的呢？强强联姻、跨界合作，开发商们正在努力地拥抱互联网。

土拍降息双双来袭 7月苏州37盘入市激战so hot

上半年的苏州楼市即将随着6月的结束而告一段落，在下半年楼市新一波行情到来之际，央妈“双降”大礼包的突袭成功，让苏城各家蠢蠢欲动的开发商喜上眉梢，对下半年的指标胸有成竹。据搜狐焦点网统计，苏州7月共有37盘推新，与6月份几乎持平。其中，商业项目达7个之多，别墅项目4个，剩余的都是住宅项目。

如果苏州楼市能开口，我想它一定会说，“我疯起来连自己都害怕！”下半年，苏州楼市又将上演怎样惊心动魄的大片，我们拭目以待！