近期,全国楼市形势有所好转。苏州楼市也有“量价齐升”之势。
据苏州搜狐焦点网统计,上周(2015年6月8日—2015年6月14日)苏州商品房成交2818套,成交面积311591.04平方米。其中,住宅成交2301套,成交面积263198.59平方米;非住宅成交517套,成交面积48392.45平方米。上周苏州市区住宅日均成交329套。
2015年6月8日—2015年6月14日,苏州楼市住宅类房源共成交2301套,环比增加了704套,涨幅为44.08%;成交面积为263198.59平方米,环比增加了735298.3平方米,涨幅为38.77%。成交量有明显提升。
从各区域成交情况来看,吴中区继续稳坐销冠,商品房总成交896套,环比增加了142套,涨幅为18.82%;工业园区成交557套成为亚军,环比上周增加了166套,涨幅为42.46%;高新区成交526套,环比大涨168.37%, 成为季军;姑苏区分别成交436套,环比上涨94.64%;相城区本周成交403套,环比上周减少了21.34%,成为本周成交环比少有下降的区域。
据统计上周苏州楼市非住宅共成交517套,环比增加了94套,涨幅为22.22%;成交面积48392.45平方米,环比下降了42.67%。
另据搜狐焦点网统计,上周苏州新入市房源共计1448套,新入市面积共166007.75平方米。其中新入市住宅1348套,环比下降34.751%;新入市面积161362.81平方米,环降34.98%;非住宅入市100套,环比上涨150%。但是入市面积环比前一周却下降了28.32%。新城珺未来、金辉浅湾雅苑、旭辉美澜城、中锐星公元名邸等项目都有新房源取得预售,近期或将有加推动作。
上周苏州楼市成交均价在11800元/平米左右,波动较大,周一成交价格较高在12000元/平米,周四跌至较低预计在11600元/平米左右。预计未来还会有小幅波动,但整体还会会维持在12000元/平米左右,局部区域有所上涨。
虽然按照传统,6月不算楼市旺季。但是目前来看,有了之前的政策托举以及近期苏州各大开发商的积极加推,苏州楼市进入6月的表现一直不错,上周的成交数据更是涨出了新高度。而且,目前全国楼市也有回暖迹象,预计接下来的一段时间,苏州楼市在去库存方面会有不错的成绩。