房企开启朋友圈营销元年 微信绑架了开发商？

尼尔·波兹曼曾在《娱乐至死》中说道:这是一个娱乐的时代，一切公众话语都日渐以娱乐的方式出现，并成为一种文化精神。我们的政治、宗教、新闻、体育、教育、商业都心甘情愿地成为娱乐地附庸，毫无怨言，甚至无声无息。

在这个“不娱乐不成活”的时代，一路引吭高歌又大势渐去的房地产行业也不得不借助“娱乐”抢占大众的眼球。从最初的QQ，到微博，再到微信，大众的交流、娱乐阵地不断转移，在这个微信时代，房企也纷纷将目光对准了朋友圈，玩转“快闪”、强势刷屏成为房企最热衷的游戏，自从“保利自称是个P”事件以后，整个地产圈就都不好了，从此走上了微信营销、攻占朋友圈的不归路。

“保利是个P” ：嗨翻朋友圈 结局略尴尬

4月15日上午大名鼎鼎的保利地产董事长宋广菊女士发了一条“保利是个P”的微博和朋友圈后，天朝各位有头有脸有名有姓的大BOSS们顿时兴致盎然、鸡血四溅，朋友圈里各抒己见乱成一团。

保利这句颇为突兀的言论，瞬间引发各界猜测，分分钟上各大地产网站头条，围绕着“P”到底是什么展开热烈讨论。保利火了这不假，但是让人感到尴尬的是：在保利地产的官方微博与微信都被“求答案”的热心网友“挤爆”了的时候，保利地产股票随大盘下跌。约3小时后，这条微博被删除。

如果说这是一场自黑式的营销，那股票大跌是不是给了保利当头棒喝，这种适得其反的结局，真的略显尴尬。约3小时后，这条微博被删除。而次日上午，宋广菊微博和保利地产官方微信同时推出了一条揭晓谜底的信息：保利地产正式推出“5P战略”，即Peiban(陪伴)的养老地产、代表Promise(承诺)的全生命周期绿色建筑、成为业主好Partner(拍档)的社区O2O、让便捷生活瞬达的PloyAPP、在国际舞台上充满Power(力量)的海外地产。这是在解释还是只是单纯地揭晓谜底，我们很难得知，这场营销也就这样首场，这也不过只是“你方唱罢我登场”的开端。

蓝光和绿地：互相“调戏” 共赢商机

5月11日下午，成都蓝光地产官方微信以及旗下多个在售楼盘微信，相继发布了一条的微信，一张图上面写着：未经允许、私闯贵地、不成敬意，并自称要取关蓝光，创富绿地。一头雾水的网友们不明觉厉，这又是唱的哪一出?难道蓝光内部要集体叛变另投新主?不过小编相信，有点智商的朋友应该都不会这样想，反正他们城里人真会玩儿!

剧情说时迟那时快，次日绿地内部员工也前赴后继地“叛变”了，成都绿地中心的官方微信用“礼尚往来、擅闯贵府、反客为主”回应头天蓝光官方微信，如出一辙得句式和语气，这是相爱相杀的节奏?朋友圈一时引来围观无数。

剧情那是相当紧凑，很快5月13日蓝光地产官方微信就发布了“成都首届蓝绿商交会”盛大启幕的信息。人家只是想在朋友圈互相调戏、共唱双簧、吸引眼球、赢得商机。2015年蓝光和绿地都号称“商业转型”，蓝光意在“白送”，绿地追求“定制”。绿地打着“高端”和“定制”的标签，去锁定企业和团体客户，未来商业将很大程度上自持运营为主;蓝光则宣称“低首付”甚至“白给”，主要吸纳个体商户，以出售为主。

“成都只有两种商业”是蓝光和绿地此次摆出的姿态，一副江湖是我俩的，让我们一起装逼一起飞的傲娇样!

万科万达：让我们就这样简单粗暴地刷爆朋友圈

5月14日，万达集团和万科集团在北京举行战略合作签约仪式，双方将在房地产相关领域的发展进一步联手。“万万”组合也被市场戏称为 “万万没想到”。早在14日之前，坊间就有中国房地产两大巨头万科万达即将联手的消息。

14日这一天，双万不玩文字游戏，而是以简单粗暴的“快闪”迅速攻占了朋友圈，这一天，地产圈许多朋友的朋友圈都被带有万达LOGO的头像刷频，万达单方面宣布今日自己和万科的婚礼宣言。很快，极具娱乐精神的网友们就把万科万达玩坏了，纷纷调侃起这两位地产土豪的联姻，其实，这也正是双万想要取得的宣传和营销效果。

后来从网上流出了《关于“万万”合作事件的宣传要求》(如下图)，真的是不刷爆朋友圈，誓不罢休!

碧桂园：插足第三者? 人家只想“扯淡”!

5月17日下午17点，碧桂园官微发布了“不扯蛋，周一见”的文字和图片，引得业内人士好奇不已。这次碧桂园调动所有营销提低员工的朋友圈资源，统一ID名称和头像，以及图文内容，这是一场有组织有预谋的大规模造势营销活动。

并且碧桂园各大项目官微迅速发布相关稿件，持续造势，引发话题，当时，碧桂园所有项目微信活跃粉丝数超过700万!“周一见”这个曾经源于娱乐圈引爆微博界的“三字经”再一次经由碧桂园之手引爆了微信朋友圈。 碧桂园宣称“不扯蛋”，那么碧桂园到底要做什么?业内各大媒体及自媒体、研究机构等纷纷关注，短时间内，各种解读稿先后出炉，最靠谱的解释莫过于：“蛋与零有关，很可能与零首付、零利息、零物业管理费有关。” 据说5月16日，万科集团总裁郁亮带领公司60多位高层去到顺德碧桂园总部，与碧桂园主席杨国强及总裁莫斌进行了“亲切而友好地会面”，很多人认为也许继“万万”之后，也许“碧万”也要在一起了。

但事实上，18日，碧桂园终于揭晓了谜底，原来是碧桂园的“0号行动”。这次“0号行动”是在五六月楼市看涨的背景下推出的优惠让利活动，助力广大购房者抄底置业，主要包括四个“0”，即：“0首付”(缴交定金即可签约，剩余首付款延期一个月补齐)、0首付利息(首付款延期期间免息)、0物业费(新业主免1年物业费)、0手续费。和万科真是一毛钱关系都没有，碧桂园这次无疑被“小三”了一把!

我们可以看到的是，现在房企越来越依赖微信造势，有人认为微信绑架了开发商，但小编认为，微信没有这么大的威力，甚至它不过是开发商为营销所利用的工具而已，它在现在流行的社交软件中，能够聚集最多的人群，微信当下“受宠”，但并不代表以后还会如此，它也许会成为下一个微博，微信“后继有人”，而开发商营销的脚步不会停止。