苏州
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“红五月”首周，苏州楼市真的很忙。先是国土局时隔半年之后首次挂地，优质地块已引不少房产大佬围观，另外，“央妈”一直喊着要降息，千呼万唤未能落地，反倒苏州公积金新政突袭，贷款较高额度调至70万元，让小编着实惊讶。
据苏州搜狐焦点网统计，上周（2015年4月27日—2015年5月3日）苏州商品房成交2118套，成交面积241748.73平方米。其中，住宅成交1797套，成交面积222121.19平方米；非住宅成交321套，成交面积19627.54平方米。上周苏州市区住宅日均成交256套。
2015年4月27日—2015年5月3日，苏州楼市住宅类房源共成交1797套，环比下降了46套，降幅为2.50%；成交面积为222121.19平方米，环比增加了4405.68平方米，增幅为2.02%。上周住宅成交受五一3天小长假影响略有下跌，但成交面积却上扬，说明上周改善类购房者已积极行动起来了。
从各区域成交情况来看，吴中区夺冠虽然是毫无悬念的，但商品房总成交816套，环比下跌19.21%；蝉联亚军的高新区上周势头不减，成交486套，环比上涨43.36%；工业园区成交329套保持季军，环比上涨8.22%；相城区成交268套，比前一周减少了18套；最后一名，姑苏区成交219套，环降5套。
2015年5月4日上午，苏州国土资源局公布“苏州市国土资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(2015年经营性用地第1号)”，苏州楼市终于将迎来2015年的首场大型土拍
根据公告显示，本次土拍共计出让地块25宗，出让面积共计1400393.76平方米。其中包括纯住宅用地9宗、商住混合性用地5宗、其余11宗均为批发零售及商服用地。
此次出让地块中，除吴中区独揽14宗成为大户，备受关注之外，高新区挂出的5宗地块住宅地块（1宗为商住一体）也成为本次出让的焦点。其余姑苏区、相城区各挂出3宗土地。
5月7日，苏州市出台了《关于促进苏州市房地产市场平稳健康发展的意见》，公积金贷款较高额度可达70万元，为历来政策较大力度调整。新政将于2015年5月15日正式实施。
政策调整内容如下：
（一）提高贷款较高限额。家庭贷款较高限额从原来首套房较高50万元，二套房较高50万元、存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至较高额度70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款较高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。
（二）增加贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。
（三）降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即使原来首付款比例不低于住房总价20%的使用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自主住房。（注：第二次使用公积金贷款首付款比例不低于住房总价30%的规定，我市已于2014年10月31日执行。）
（四）取消第二次使用公积金贷款利率上浮。取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。
交通是城市的命脉，自2012年1月底苏州中环快速路正式开工后，这一条长龙就一直备受沿线楼盘的关注，何时全线通车也成为了开发商和购房者们热议的话题。
众所周知，吴中区是刚需族的天下，该区域房源占据了整个苏州房地产市场的半壁江山，区域内三大热销板块尹山湖板块、吴中大道板块、金枫路板块都受购房者追捧，而中环吴中段覆盖尹山湖路段、吴中大道路段、金枫路段，为此，中环一旦全线通车，区域内的众多购房者将会在出行上方便不少，该区域房价也将有所提升。
2014年下半年，让人望眼欲穿的中环园区段终于通车了，眼看着中环快速路全线通车指日可待了，可就在这时，吴中段的工程在检查中被发现存在严重的质量问题。吴中段的通车一拖再拖，原本预计今年5月全线通车，可是1月份又爆出，吴中段的通车时间再次往后拖延，将于2015年年底前完成通车，这让不少期待中环的人感到无奈。
眼看5月中环吴中段通车基本无望了，让吴中段沿线苦等的楼盘又叹了口气，本打算等中环通车房子能更好的升值涨价，结果竹篮打水一场空，有苦都说不出来 。
“红五月”苏城楼市果真是热闹非凡，不过，小编想说的是，新政对促进楼市回暖的作用或许不大，所以，央妈你要降息，便降吧，你降息，我加班，不过别周末降啊，千万别周末降啊！
