新地速探：相城宅地已引万科等大牌围观

5月4日，苏州市国土资源局发布了今年的经营性用地第1号公告，这也是苏州时隔五个月之后的首次挂牌。据统计，此次公告共推出25宗土地，总面积140万平方米。其中位于苏州北部的相城区挂出3宗地块。

从公示信息来看，本次相城区挂出的3宗地块，其中1宗为工业用地，2宗为城镇住宅用地，那么， 2宗住宅地块的现状又是怎样呢？小编决定前往一探究竟。

苏地2015-G-18号宅地 相城核心位置起报单价低

苏地2015-G-18号位于相城经济开发区华元路北、澄星街东，在相城大润发的东侧，总建规模为48557㎡，为70年产权的城镇住宅用地。

首先，小编来到了位于相城大润发东侧的18号地块，由于该地块靠近相城区行政中心，由于地块不是很大，小编在周围绕了好几圈才找到它，地块目前杂草丛生，两侧均被工厂环绕，周边住宅也不多，仅地块正前方有一个天亚水景苑，人气一般。交通上，地块西边有相城大道傍身，东边北环高架在侧，离东环和园区较近。

(地块现状) 

另外，小编也发现：该地块四周被未拆干净的围墙环绕，前身很可能是一个大型工厂，目前地块东侧是德星技术苏州有限公司，北侧是工厂的3层宿舍楼，西侧则是一个家居工厂楼，周边环境欠佳，房企拿地需谨慎。不过，地块起拍楼面单价仅3150元/平米，而附近的其它楼盘目前均价已过了万元大关，如此低的起拍楼面单价，应该说，还是有吸引力的！

（地块附近情况）

冠城终于迎来新邻居 19号地未拍先火引大佬围观

苏地2014-G-19号则位于相城区黄埭镇方桥路东、春华路南，总建规模为78403㎡，是相城区本次出让地块中较大的一宗，为商服用地和城镇住宅用地。该地块与中环太阳路口子极其近，从容积率上来看，未来或建成高层住宅。地块起拍楼面单价仅2182元/㎡，起拍价低，这样的价格对于未来成交楼面单价有一定的空间。

经小编实探发现：这块地处于黄埭镇位置优质的地方，也是靠近镇中心仅剩的几块地之一，今后升值潜力也是可以期待的。地块与在建中的黄埭中翔广场毗邻，而中翔广场是目前黄埭少有的大型商业综合体，总建面积达到7万方，该项目未来不仅将引进各种商业，还会有影院入驻；同时该地块距离黄埭镇中心也仅1公里左右，小编还发现，在建中的中环高架太阳路口子距地块仅1公里，虽然黄埭镇离市区距离很远，但是今后中环全线通车后出行会相当便利，这或许是该地块较大的卖点。

19号地块与冠城大通蓝湾仅一路之隔。据冠城大通蓝湾置业顾问高先生介绍：“近期已有不少房企工作人员前来视察19号地块，其中包括了房企大佬万科等。”由于中环快速路的利好因素，该地块也引起了业内不少的关注。

不过，冠城大通蓝湾工作人员向小编透露，冠城大通并没有要拿下19号地块的想法，而是将目光转向了新区的一宗地块，那么，这块地最终会花落谁家呢？结果让人期待。

（地块现状）

(地块附近情况)

随着区域的发展，相城区吸引了不少大牌房企进驻，此次推出的三块地块中，两住宅用地起报价低，或许能够以价格吸引房企争抢入驻，相城区这次会有哪些大牌房企进驻呢？让我们拭目以待。