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价格战是下下策 尹山湖“十三太保“斗勇品质为王

2014-09-19 16:36:04 来源: 搜狐焦点网 作者:王颖

——专访弘阳上湖副总经理刘岩

  苏州楼市在经历了大半年调整之后,于限购松绑的一片欢呼声中迎来了期待已久的“金九银十”,然而,市场的反应并未如预期般火热,各家开发商的心中也是五味杂陈。“金九”的成色不足,令接下来的“银十”亦显得如此孤单。

  2014年的苏州楼市,注定要有一个不平凡的“金九银十”,此番,本站邀请了弘阳上湖的副总经理刘总,和大家一起探讨一下金秋楼市的跌宕开端与下半年的局势。

弘阳上湖副总经理刘岩

  择水而居核心为佳 尹山湖板块成名牌房企进驻优选

  有着“东方威尼斯”之称的苏州素来与水结缘,无论是古城区的小桥流水,枕河人家,还是园区的各类豪宅傍湖而建,都不难看出人们对一线湖景住宅的渴望、追求。随着不断的开发,湖景资源日益稀缺,动辄百万千万的豪宅占据了苏州各类大小湖泊沿岸。

  在大部分人对湖景房价格望而却步之时,尹山湖毫不羞涩的出现在众人视野中。十三家实力开发商为其争风吃醋;轻轨2号线、中环路实现三区无缝对接;尹山湖商业水街、湖滨公园、大型综合体等配套环拥四周;苏大附中、中心小学、蓝天艺术幼儿园近在咫尺,尹山湖板块正在成为集行政、商业、医疗、教育于一体的生态商业圈。

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  珍稀地段轻奢品质 成就弘阳上湖成为尹山湖价格标杆

  要说尹山湖哪个项目的位置较好,想必应当属弘阳上湖了;如果说湖景房是尹山湖的标配,那么双湖景房就是惊喜的馈赠。弘阳上湖作为区域内少有一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区,出门不到100米便是轻轨2号线,左右两边邻居是尹山湖商业水街和阳光天地大型综合体,并且弘阳上湖在楼栋设计上更是保证了户户可观湖。

  刘总笑着向我们说到,去年与国内一线开发商激烈厮杀竞得地块的场景似乎还历历在目,最终抱得佳人归的弘阳自是不能辜负了尹山湖较好的地块。弘阳上湖无论是在景观设计,还是建筑风格上都以打造定制豪宅的品质要求来建造刚需产品。

  “80、90后对于生活的态度是值得60、70后向往的,”刘总如是说“他们对生活的定义、对生活品质的追求正如弘阳集团的精神‘不优质不止步‘,必然的,弘阳上湖对自身产品的要求亦是如此。正是这样的品质,弘阳才有底气作为尹山湖的价格标杆,价值决定了价格。”

  价格战是下下策 开发商恶性竞争影响市场

  “金九”的不温不火给各家开发商带来了去化压力,购房者的观望更加速了开发商打了以价换量的主意,苏州的多家开发商也都纷纷抛出特价房的诱惑,更有甚者均价直接降了2000元/平米。

  刘总作为业内人士表示,价格战是下下策,它并不能解决根本问题,反而会扰乱了市场秩序。开发商可以利润微薄,但绝不会做亏本的买卖,如果只是一味的降价,虽然眼下吸引了部分购房者掏腰包,但后续在产品质量和配套上未必还能保证原先的品质,购房者一定要擦亮眼睛。

  不过,刘总坚信,大部分购房者不光只是看价格,他们更注重价值,作为一个有责任心的房企,弘阳上湖会始终坚持品质,不打价格战。对于下半年的苏州楼市,刘总认为放开限贷是必然的,限购和限贷都在一定程度上有“一刀切”的片面性,无论是从苏州整个城市的发展速度,还是购房者改善需求的日渐强烈来看,限贷的松绑指日可待。

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