方圆云山诗意深陷“质量门” 业主维权困难重重

　　近年来，随着中环快速路、苏福路高架等快速路网的陆续兴建，以及600万方胥江新城规划的启动，木渎价值攀升全城有目共睹。

　　“地处木渎核心的云山诗意，价值飞速攀升。同时，云山诗意紧邻金枫路、长江路、凯马商业中心三大商圈。闲暇时，陪太太出门逛街、购物、品尝美食，诗意生活兼得繁华。”云山诗意对于项目的宣传可谓“诗意盎然”。

　　然而，客观条件如此优越的云山诗意，近期却频频因项目质量问题成为社会关注焦点。面对业主投诉及多家媒体报道，开发商却采用“能拖则拖”的消极态度。

　　“我们大多购房者都是刚需用户,都是工薪族，买房的背后是我们半辈子的积蓄甚至父母一辈子的心血,我们实在无法接受开发商的欺骗以及毫无诚意的态度！”云山诗意业主无奈感叹。

　　“N+1房”成泡影  10万块钱买“天井”

　　“当初买房，开发商打出了“N+1”房的概念，我们购买“N+1”房中的用户大多当时就是冲着“+1”房来买云山诗意的房子,当时开发商销售人员承诺这部分面积虽然不计入房产面积,在验房完成之后会帮业主将“+1”房间的地洞补好并砌上半墙并于交房前完成。但是在首批房源即将交房时，开发商却变卦了 ”业主代表李先生反映。

“N＋1房” 的赠送面积实景

云山诗意宣传资料

　　“我们业主实际去工地上看到的是 “+1房”房间地面上有个几十公分宽的大缝，靠近室外的那一面，既没有墙也没有栏杆，完全是一个“大天窗”，跨过大缝就能直接从上面跳下去。”从业主提供给小编的照片上看，这个空空的”大天窗“也实在没办法和赠送的“1房”联系上。

　　两月艰辛维权盼来回复 整改方案毫无诚意

　　对此，云山诗意的业主们开始了近两个月的艰辛维权。9月初，业主们终于迎来了开发商对此问题实施的初步举措——将所有“N+1房”的地洞补好，外围墙面安装栏杆并用玻璃全封。

　　业主李先生表示：“起初接到这样一个方案，我们是认可的，但是实施过程中，我们发现，全封的玻璃厚度仅为6MM。买房的时候承诺的”半墙“不实施也就算了，既然封了玻璃，为什么仅是单层的？开发商销售人员承诺说10、11号楼未来距离高架至少有50 米，可是现在据我们测量大概也就30米，这样的距离，不隔热不隔音，我们业主还怎么正常生活？”

云山诗意业主维权

　　云山诗意对外宣传“定位人居生活理念，致力打造宜居的生态小区“。如此看来，倒有些讽刺。

　　绿化面积无故缩减  业主多次维权无果

　　除了当初开发商宣传的“N+1房”吸引了不少刚需购房者外，云山诗意的绿化面积大也是当初业主选择该项目的原因之一。

　　然而，交房之际，业主却发现小区北面（靠苏福路）围墙内移10多米，围墙内移也直接造成了整个小区绿化面积的减少。

沙盘上的绿化带与小区实地对比

　　对此，云山诗意业主们表示：“当初我们买房看中的就是云山诗意的绿化。如果开发商在我们购房时就明确告知我们这个真实距离，我们会有多少人会考虑买此处的房子？开发商早就知道政府规划红线而刻意隐瞒，用现有围墙制造假象，误导消费者，这难道不是欺骗么？虽然，开发商曾于7月份出示了一份规划变更公告，但是对于此处的变更，我们全体业主表示强烈反对。”

　　关于建筑围墙内移导致绿化面积减少的问题，业主们曾要求开发商给予每户2万元的赔偿。然而直至9月3日，方圆云山诗意方面给出的结果仍是：对于绿化面积减少不给予赔偿。

　　搜狐焦点也就这些问题，联系到方圆云山诗意方面的张姓负责人， 然而截至到编辑发稿为止，仍未接到该负责人的正式回复。