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广州拟对白云新城930公顷土地调整规划

2013-05-22 15:56:08 来源: 观点地产网 作者:张媛娜

  5月20日,据广州市规划局网站显示,白云区政府拟对白云新城11宗地块(AB2803、AB2804、AB2807、AB2810、AB2906、AB2907、AB2908、AB2909、AB2910、AB2911、AB2912)控制性详细规划进行修改。

  据悉,此次规划修改,主要针对白云新城内930公顷土地的用地性质和指标进行修改和调整,将强化商业商务服务功能,多宗土地性质也由总宅地、绿化用地、行政用地等调整为商业商务用地,区域内建筑面积将增加58.3万平方米。

  此次调整,对于白云新城中18块储备用地,有7宗土地用地性质调整为商业商务用地,分别由二类居住用地、商住用地、交通站场用地等调整而来。加上原有的1宗商业商务用地,区域内储备用地已有8宗商地,地块容积率和建筑限高也有相应调整。

  另外,区域内二类居住用地的储备用地则由此前的6宗,调整降至3宗。用地性质不变的宅地,在建筑限高和容积率上也有相应调整。AB2909018、AB2909022、AB2909040三宗商住用地则调整为二类居住用地,容积率由2.4提高至2.9,建筑限高抬至50米。

  对于15宗旧机场历史用地,其中8宗用地性质调整为商业商务用地和公园绿地兼容商业的用地性质。该8宗地主要由公园绿地、行政办公用地调整而来。

  此外,白云区政府拟对部分已出让用地性质及指标进行调整,将白云区工会征地内的体育用地调整为商业商务用地,中南局AB2909042商用地块内部控制出一条东西向宽10米的内部绿地,省机场集团商业商务用地建筑限高调至70米和100米不等。

  在9块村用地中,陈田村旧改项目中AB2906003、AB2906008等居住用地和高中用地,均调整为南部商业商务用地、北部二类居住用地的形态,容积率调整为2.5,限高80米。

  萧岗村拟将AB2907007二类居住用地则调整为村经济发展用地。另外,AB2810010地块由二类居住用地调整为村民住宅用地,AB2807035则有村经济发展用地调整为商业商务用地,AB2807039和AB2804018地块则由村民住宅用地调整为二类居住用地,AB2810017地块则由商业商务用地调整为村经济发展用地。

  江夏商贸市场东北部用地由公园绿地调整为商业商务用地,三元里兴发、怡发市场附近地块由公园绿地调整为村经济发展用地。

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