海南楼市销售趋好 成交面积金额双涨

　　蛇年开局，海南房地产开发市场不但投资力度加大，建筑面积扩展，最重要一点，销售面积及金额均同向发展，而且步子比投资力度及建筑面积走得还快，建得多是因为销得多。海南省统计局月度报表数据显示，今年1-2月，全省共销售各类住宅127万平方米，比去年同期增长66.8%，住宅销售金额累计实现153.73亿元，比去年同期增长59.5%，而此两项同比增幅去年同期均为负数，两相对比，实可谓完成了突破性逆转。

　　房地产投资增长超三成

　　今年1-2月，在全省含春节长假的房屋销售市场上，就具体规模而言居前五位的依次是三亚、海口、陵水、琼海、澄迈，两个月累计销售30.21万、27.59万、13.66万、13.54万、9.50万平方米；从同比增幅来看居前五位的依次是保亭、五指山、澄迈、万宁、三亚，较去年同期分别增长7.6、2.3、1.4、1.2、0.98倍。三亚无论从规模还是增速来看都在前五。

　　海南省统计局发布的报表数据显示，今年1-2月，全省房地产开发共完成投资124.69亿元，比去年同期增长35.7%，比同期全省全部固定资产投资同比增长水平快1.7个百分点，海南房地产市场前景看好，业内人士竞相角逐。

　　90平米以下住宅开发增加

　　海南房地产开发市场日趋红火，很重要一点就是紧跟市场需求走。眼下工薪阶层住宅需求加大，海南住宅市场上90平米以下小户型日趋增多。据海南省统计局发布的数据，今年1-2月，全省住宅开发共完成投资107.03亿元，其中90平米以下小户型住宅完成46.54亿元，占全部住宅开发投资的43.4%，投资规模比去年同期增长50.6%，占全部住宅投资的比重也有提升。

　　今年起至2月底，我省房地产开发本年度财务资金来源已达401.05亿元，其中定金及预付款为174.11亿元，占本年度全部财务资金来源的43.4%，而在去年同期，此项比重的数值为28.7%，到年末时进一步降到27.9%。业内人士分析认为，其中有开发商调整融资策略的一面，但主要还是受用户渴望能在海南买到房子心理因素的影响，提早预付，增加款额。

　　投资过亿市县有11家

　　我省房地产开发市场进入今年，无论投资、建设还是销售都继续看好。据省统计局发布，今年1-2月，全省房地产投资完成额超过亿元的市县有11家，东部地区六市县全部在列，中部地区两家，西部地区三家，按高低分别是：三亚、海口、琼海、陵水、澄迈、万宁、文昌、乐东、定安、保亭、东方，分别完成44.81亿、27.76亿、13.66亿、8.25亿、8.07亿、6.34亿、3.33亿、2.75亿、2.67亿、1.73亿、1.22亿元。