超九成大中城市2月房价上涨 重庆楼市微涨0.9%

　　国家统计局发布了2013年2月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况。70个大中城市中，上涨数量已经达到66个，仅一个城市在下降。重庆楼市运行健康，2月份房价环比微涨0.9%。

　　广州2月房价上涨较快

　　进入2013年后，房价仍然在上扬，从统计局昨天发布的数据看，与1月相比，70个大中城市中，价格下降的城市只有且仅有1个，持平的城市有3个，上涨的城市达到了66个，超过9成，创下历史新高，环比价格上涨的城市中， 广州环比涨幅、同比涨幅都“双双夺冠”，均位列70城涨幅之首。其中环比上涨3.1%。

　　值得注意的是，国务院在2月20日再次提出坚决抑制投机投资性购房，严格执行商品住房限购等“国五条”措施，与房价自2012年6月止跌后连续第9个月环比上涨密切相关。

　　不仅在环比方面，与2012年2月同比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个，上涨个数接近9成。

　　据重庆市国土房管局网上房地产公布的数据，整个2月份重庆主城商品房成交13401套，较1月份上涨103.5%。成交总面积131.03万平方米，环比1月(65.26万平方米)上涨100.7%，在2月有春节黄金周的情况下，仍超出1月的成交，让人惊叹。

　　市场微妙，房价上升趋势难挡

　　纵观2月份的房地产市场政策，新国五条可谓影响甚远，不少刚需客纷纷利用政策执行时间差置业买房。出现新国五条细则的3月份，时常出现成交井喷，可以预见，3月份的数据还将继续上涨。

　　细则之后，导致二手房市场部分需求转移至一手房市场，新房市场以“免税(20%个税)”为营销主题的推广已经导致二手房市场需求向一手房市场转移，加之政策“末班车”的效应，一手房市场成交继续放量，助推一手房市场在政策发布经历观望之后重返火爆的行情与房价上涨的趋势。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，在CPI企稳重返3时代的市场背景下，70个大中城市房价仍然出现连续9个月上涨的现象，这一定程度上说明，在未来货币政策走向定向或定量宽松之时，市场面临的通胀预期压力正在上升，再加上当前以粮食为主的农产品价格的上涨、大宗商品价格的上涨预期，CPI在2013年还会面临反弹与上涨的压力。因此，无论是出于自住购房目的，还是投资购房目的，防止口袋中货币进一步贬值购买力降低成为当务之急。