年底购房需求上升 众多房企冲关抢滩岁末楼市

　　随着2012年步入倒计时阶段，开发商冲关节点也随之到来，不少房企出于回笼资金、冲刺销售业绩的需要，纷纷开始发力，以期在岁末楼市盛宴中占有一席之地，省城楼市又迎来了一波供应成交的小高潮。据统计，11月份济南商品房共成交7841套，达到了2012年楼市月成交量值，其中住宅成交4428套，连续五个月成交突破4000套。

　　众多房企抢滩今冬楼市

　　随着“金九银十”的楼市热销，不少房企对今冬楼市表现出了极大的信心，纷纷加大优惠措施，加快推盘节奏，抢滩岁末楼市。近期开盘销售的几个项目，也都取得了不错的市场业绩，楼市走向“暖冬”。

　　11月3日，碧桂园凤凰城开盘，当日销售近六个亿，在别墅市场相对低迷的情况下，创造了傲人的业绩；11月10日，位于济南西客站片区的绿地新里爱丽舍公馆第三次加推，引市场热捧，新推房源238套，当天成交达191套；11月18日，位于唐冶片区的银丰唐郡开盘，当日到场客户达1200余位，销售金额达3亿；11月25日，华润·中央公园开盘，现场到访2000人，当日成交近600套，销售金额超过6亿；位于文化东路的恒大帝景项目12月2日开盘也取得喜人成绩，显示出了极高的市场热度。

　　 年底购房需求上升

　　“觉得未来房价还是会继续涨，所以我决定现在买房。”刚刚在华润购买了一套130多平米房子的孙先生告诉记者，“根据以往经验，在这个时节开发商的优惠措施和力度一般也相对较大一些。”渐近年底,有像孙先生这种想法的购房者越来越多，大批的岁末置业者开始逐渐浮出水面。

　　日前，世联地产发布了2012年3季度购房者信心指数报告。调查显示，2012年3季度全国购房者当中，预期未来房价上涨的比例为59.5%，消费者信心指数为56.6，较上季度提升1.4，这表明购房者对未来房地产总体走势的乐观程度较二季度明显改善。可以预见，随着购房者置业信心的提升，需求将会进一步提升，未来一段时间内，省城楼市的成交量或将进一步上涨。

　　岁末楼市盛宴仍将继续

　　据了解，除了上述项目外，仍有不少房企将目光投向岁末济南楼市。近日，阳光100国际新城推出公园五区新房源，打出6200元/平米起的惊爆价格，一经推出便吸引了众多购房者的目光；位于长清大学城的三庆青年城30—500平米商铺现已开始认筹，凭借其紧靠大学城的消费市场及升值潜力，深受购房者青睐，项目预计十二月中旬即将开盘入市。除此之外,黄金山水郡、鲁能领秀城、万科天泰金域国际、鑫苑名家、祥泰新河湾、安泰诚品等优质项目预计本月内也将入市,岁末省城楼市盛宴仍将继续。

　　据业内人士分析，2012年收官在即，济南楼市企稳回升的态势仍将延续，随着成交量价的双双走高，还会有越来越多的房企加入到年底的地产盛宴中来，省城楼市或将在“供销两旺”的热闹氛围中为2012年的楼市画上圆满的句号。