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宁波44亿地王出让疑违规 方兴最后失竞买资格

2012-11-23 12:16:55 来源: 观点地产网 作者:彭飞

  11月23日消息,今年10月25日由新世界以底价44.3亿竞得的浙江宁波江东核心区地块,因事后有举报是次出让违规,目前该地块出让已暂缓。

  宁波市国土资源局相关负责人11月22日表示,浙江省纪委在接到举报后,已于10月底赴宁波调查,目前该地块出让暂缓,正式结果还未公布。

  今年9月17日,宁波市国土资源局发布甬土资告[2012]14号公告,宣布出让江东核心区1#地块、2#-10#地块和11#地块,挂牌截止日期定为10月25日,总起价44.3亿。

  在此期间,方兴地产于10月23日以子公司“新辉置业”名义报名参与竞拍,以另一子公司金茂(上海)置业有限公司名义代缴保证金8.86亿元,后经审查获“资格确认表”。

  由于该出让条件规定项目投资外资支付比例须在80%以上,因此很多房企被挡在门外,当时只有方兴地产和香港新世界2家报名。不过,当方兴地产于11月24日报价时,被宁波市土地交易中心工作人员口头告知暂不接受报价,原因则为,方兴缴纳的保证金中部分来自银行贷款,违反国土部规定,因而被取消报名资格。

  而在10月25日的正式出让中,该地块最终由新世界集团公司以底价竞得。

  方兴地产相关人士表示,就在他们申辩期间,宁波房产交易中心恢复报价,新世界以底价报价并成交。由此,方兴地产认为,其保证金中并没有银行贷款,因此土地出让不够公平,希望重新竞拍。

  据了解,引发争议的江东核心区地块位于宁波市中心三江口区域,属城市综合体用地,可建写字楼、酒店等,总建筑面积约47万平方米。不过该地块的出让一波三折,2010年便完成拆迁、平整,至今出让3次,4次延期、2次流标,宁波市国土局发布的有关公告至少10次。

  2010年3月,该地块首度挂牌,43亿元的底价令其成为宁波最贵的房产用地。最后,方兴地产等5家入围,然而在2次推迟竞买日期后,地块于去年7月流拍。

  2010年8月,该地块二度出让,不过随后也是2次推迟日期,并于2010年10月发布调整公告:出让方式由“11宗子地块一次性整体出让”调整为“分成1号地块、2-10号地块、11号地块3宗分别出让”。但2010年11月,宁波市国土局公告“暂停出让”。今年9月,该地块再次分拆成3个子地块挂售。

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